बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को कहा कि अमेरिका में औसत दीर्घकालिक बंधक दर इस सप्ताह गिरकर 6.3% हो गई, जो लगभग एक साल में अपने सबसे निचले स्तर पर लौट आई है। 30-वर्षीय सावधि ऋण पर दर पिछले सप्ताह 6.34% से कम हो गई, जबकि एक साल पहले यह औसत 6.32% थी।15-वर्षीय निश्चित बंधक पर दरें, जो अक्सर पुनर्वित्त के लिए उपयोग की जाती हैं, भी कम हो गईं, जो पिछले सप्ताह 5.55% से घटकर 5.53% हो गईं। एपी की रिपोर्ट के अनुसार, एक साल पहले, 15-वर्षीय दर 5.41% थी। बंधक दरें आम तौर पर 10-वर्षीय ट्रेजरी उपज का पालन करती हैं, जो ऋणदाताओं को गृह ऋण मूल्य निर्धारण पर मार्गदर्शन करती है। 11 सितंबर को 4.02% से अधिक रुझान के बाद, 10 साल की उपज गुरुवार दोपहर में 4.13% थी, जो पिछले सप्ताह 4.09% थी।बंधक दरों में गिरावट अमेरिकी नौकरी बाजार पर चिंताओं के बीच पिछले महीने फेडरल रिजर्व द्वारा एक साल में पहली ब्याज दर में कटौती की अगुवाई में कई हफ्तों की नरमी के बाद आई है। फेड अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा नियुक्त कुछ फेड समिति के सदस्यों के विपरीत, जो तेजी से कटौती की वकालत करते हैं, आगे दर में कटौती पर सावधानी बरतने का संकेत दिया है।विशेषज्ञों का कहना है कि भले ही फेड अल्पकालिक दरों को और कम कर दे, बंधक दरों में गिरावट जारी नहीं रह सकती है। पिछले साल फेड की दर में कटौती के बाद, बंधक दरें शुरू में ऊंची रहीं, अंततः इस साल जनवरी में 7% से अधिक हो गईं।