एपी की रिपोर्ट के अनुसार, बंधक दरें बढ़ने से अमेरिकी आवास बाजार पर दबाव बढ़ रहा है, औसत दीर्घकालिक गृह ऋण दर नौ महीनों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है और खरीदारों के लिए सामर्थ्य और कमजोर हो रही है।फ़्रेडी मैक ने गुरुवार को कहा कि 30-वर्षीय सावधि बंधक पर औसत दर पिछले सप्ताह के 6.51 प्रतिशत से बढ़कर 6.53 प्रतिशत हो गई है। एक साल पहले यह दर 6.89 फीसदी थी.यह वृद्धि तेल की ऊंची कीमतों और मुद्रास्फीति की चिंताओं के कारण अमेरिकी अर्थव्यवस्था में उधार लेने की लागत को बढ़ाने के कारण हुई है।ईरान से जुड़े संघर्ष के बाद फारस की खाड़ी से तेल प्रवाह बाधित होने, वैश्विक कच्चे तेल की कीमतें बढ़ने और बांड पैदावार प्रभावित होने के बाद से बंधक दरें काफी हद तक ऊंची हो गई हैं।फ़्रेडी मैक के अनुसार, 15-वर्षीय निश्चित बंधक पर औसत दर, जो आमतौर पर पुनर्वित्त के लिए उपयोग की जाती है, भी पिछले सप्ताह 5.85 प्रतिशत से बढ़कर 5.87 प्रतिशत हो गई।उच्च बंधक दरों ने वसंत घर खरीदने के मौसम के दौरान आवास की मांग को प्रभावित करना शुरू कर दिया है।पहली तिमाही में साल-दर-साल गिरावट के बाद पिछले महीने पहले से कब्जे वाले घरों की बिक्री ज्यादातर स्थिर रही, 2022 में शुरू हुई आवास बाजार में व्यापक मंदी जारी रही क्योंकि उधार लेने की लागत तेजी से बढ़ी।नये घरों की बिक्री भी कमजोर हुई। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के आंकड़ों से पता चला है कि अप्रैल में नवनिर्मित घरों की बिक्री 6.2 प्रतिशत गिरकर 622,000 इकाइयों की मौसमी समायोजित वार्षिक दर पर आ गई।बंधक आवेदन डेटा ने भी नरम मांग की ओर इशारा किया।मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन ने कहा कि दरें बढ़ने के कारण पिछले सप्ताह कुल मॉर्टगेज आवेदनों में 8.5 प्रतिशत की गिरावट आई है, जिसमें पुनर्वित्त गतिविधि में गिरावट का एक बड़ा हिस्सा शामिल है।साथ ही, घर खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन पिछले साल के स्तर से आगे बढ़ते रहे।अर्थशास्त्रियों ने कहा कि घर खरीदने वालों को बाजार में अधिक विकल्प दिख रहे हैं, लेकिन बढ़ी हुई उधारी लागत घर की नरम कीमतों से सामर्थ्य लाभ को सीमित कर रही है।Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जेक क्रिममेल ने कहा, “खरीदारों के पास चुनने के लिए अधिक घर हैं और कीमतों में नरमी जारी है, लेकिन उनका डॉलर उतना नहीं बढ़ा है जितना कुछ महीने पहले हुआ था।”उन्होंने कहा, “इसलिए (अमेरिका-ईरान) संघर्ष का समाधान बंधक दरों, उपभोक्ताओं और आवास बाजार की गति के लिए बहुत अच्छा होगा।”