भारत के कार्यालय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश ने 2025 में मजबूत वसूली का प्रदर्शन किया, जो जटिल वैश्विक आर्थिक स्थितियों के बावजूद बहाल आत्मविश्वास को दर्शाता है। Colliers India द्वारा रिपोर्ट किए गए अनुसार कार्यालय परिसंपत्ति निवेश में Q3 में 27% साल-दर-साल बढ़कर 0.8 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया और 60% से अधिक त्रैमासिक प्रवाह का प्रतिनिधित्व किया गया।इस वसूली ने भारत में कुल संस्थागत अचल संपत्ति निवेशों में महत्वपूर्ण योगदान दिया, जो पिछले वर्ष से 9% की कमी दिखाने के बावजूद, 2025 के पहले नौ महीनों में $ 4.3 बिलियन तक पहुंच गया।कार्यालय की संपत्ति में बढ़ती रुचि ग्रेड ए वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए उच्च मांग से उपजी है, विशेष रूप से टियर I शहरों में चेन्नई और पुणे में। कार्यालय खंड का पेशेवर प्रबंधन नए क्षेत्रों में विस्तार करते हुए स्थापित बाजारों में निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखता है।कार्यालय निवेश ने कुल निवेश प्रवाह का 35% वर्ष-दर-वर्ष का गठन किया, 2024 के स्तर के बराबर, घरेलू निवेशकों के साथ प्रभारी के साथ। घरेलू पूंजी 52% बढ़कर साल-दर-साल बढ़कर 2.2 बिलियन अमरीकी डालर हो गई, जबकि विदेशी निवेश में 36% की कमी आई। यह 2021 से एक उल्लेखनीय परिवर्तन का प्रतिनिधित्व करता है, जब विदेशी पूंजी ने भारत में 84% अचल संपत्ति निवेश का प्रतिनिधित्व किया था।कोलियर्स इंडिया के सीईओ, बडाल यागनिक ने कहा, “भारतीय अचल संपत्ति में संस्थागत निवेश Q3 2025 में $ 1.3 बिलियन तक पहुंच गया, 11% साल-दर-साल वृद्धि हुई। घरेलू पूंजी ने 60% तिमाही प्रवाह का योगदान दिया, जिसमें कार्यालय और आवासीय दोनों क्षेत्रों से मजबूत समर्थन होता है। यह प्रवृत्ति बाजार में बढ़ती गहराई और पुनर्मूल्यांकन को दर्शाती है।”आवासीय क्षेत्र ने सकारात्मक वृद्धि दिखाई, जिसमें निवेश 11% साल-दर-साल बढ़कर 1.1 बिलियन डॉलर हो गया, जो घरेलू और विदेशी संस्थागत समर्थन द्वारा समर्थित है। मिश्रित-उपयोग विकास, खुदरा और औद्योगिक खंडों सहित वैकल्पिक परिसंपत्तियों ने महत्वपूर्ण प्रगति दिखाई, संयुक्त रूप से कुल प्रवाह के लगभग एक-तिहाई का प्रतिनिधित्व किया।अरन्या रियलएस्टेट्स फंड एडवाइजर्स के संस्थापक और सीईओ शरद मित्तल ने कहा कि आवासीय अचल संपत्ति बाजार में मजबूत अंत-उपयोगकर्ता मांग, बेहतर सामर्थ्य और निरंतर निवेशक विश्वास का प्रदर्शन करना जारी है। “हम शहरों में ग्रीनफील्ड परियोजनाओं में सम्मोहक अवसरों को देखते हैं; मुंबई पुनर्विकास बाजार आकर्षक है। अगले 12-18 महीनों में, हम उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय परियोजनाओं की ओर संरचित ऋण और इक्विटी के फैले पूंजी ढेर में 2,000 करोड़ रुपये से अधिक की तैनाती करने का इरादा रखते हैं। हमारा ध्यान प्रतिष्ठित डेवलपर्स के साथ साझेदारी करने और शहरों में मध्य-खंड आवासीय परियोजनाओं का समर्थन करने पर बना हुआ है, “उन्होंने कहा।मुंबई और बेंगलुरु पहले नौ महीनों में क्रमशः $ 0.8 बिलियन (19%) और $ 0.5 बिलियन (12%) को आकर्षित करते हुए प्राथमिक निवेश स्थलों में बने रहे। पुणे ने कार्यालय के निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि का अनुभव किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में Q3 में 25 गुना से अधिक बढ़ रहा है। समन एसेट मैनेजमेंट के सीईओ, सौमण कैपिटल (पहले इंडियाबुल्स हाउसिंग के रूप में जाना जाता है), अम्बार महेश्वरी ने कहा, “हैदराबाद, कोलकाता, चेन्नई और दिल्ली एनसीआर जैसे उभरते शहरों ने स्थिर संस्थागत हित को आकर्षित करना जारी रखा, जिसमें कई स्थानों पर रियल एस्टेट निवेश को अधिक समान रूप से फैलाया गया,” समन एसेट मैनेजमेंट के सीईओ अंबार महेश्वरी ने कहा, सौमण राजधानी की 100% सहायक कंपनी (पहले इंडियाबुल्स हाउसिंग के रूप में जाना जाता है)।घरेलू संस्थागत निवेशकों की बढ़ी हुई प्रमुखता को 2025 में नए घरेलू रियल एस्टेट फंड लॉन्च द्वारा उजागर किया गया था, निवेश विकल्पों और बाजार की तरलता का विस्तार करते हुए। इन फंडों ने सक्रिय रूप से कार्यालय स्थानों और आवासीय परियोजनाओं का पीछा किया, जो सकारात्मक क्षेत्र के दृष्टिकोण को दर्शाता है। प्रमुख घरेलू संस्थाओं और आरईआईटी के नेतृत्व में लेनदेन ने भारत के संपत्ति क्षेत्र में स्थानीय पूंजी के बढ़ते प्रभाव पर जोर दिया।कार्यालय क्षेत्र के सुधार को मजबूत पट्टे पर देने वाली गतिविधि और अधिभोग की मांग द्वारा समर्थित किया जाता है, विशेष रूप से प्रौद्योगिकी, बीएफएसआई और वैश्विक क्षमता केंद्रों से कार्यालय-प्रथम नीतियों को बनाए रखने के लिए। उद्योग के आंकड़ों से पता चलता है कि कार्यालय पट्टे पर अवशोषण Q2 2025 में चरम स्तर तक पहुंच गया और सकारात्मक गति बनाए रखा, वाणिज्यिक संपत्ति बुनियादी बातों में निवेशकों के विश्वास को मजबूत किया।भविष्य की संभावनाओं के लिए, घरेलू संस्थागत निवेशकों और आरईआईटी को लगातार पूंजी प्रदान करने का अनुमान है, जबकि विदेशी निवेशक वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता के बीच विवेकपूर्ण रह सकते हैं। विश्लेषक भौगोलिक रूप से विविध निवेशों के साथ घरेलू और विदेशी पूंजी के संतुलित संयोजन का सुझाव देते हैं, भारतीय अचल संपत्ति में निरंतर वृद्धि का समर्थन करता है।