मुंबई: आयकर (आईटी) अधिनियम के तहत हाउस रेंट अलाउंस (एचआरए) का दावा करने वाले वेतनभोगी करदाताओं को 1 अप्रैल, 2026 से एक नए घोषणा प्रारूप की शुरुआत के साथ सख्त प्रकटीकरण मानदंडों का सामना करना पड़ेगा: फॉर्म 124 जो पहले के फॉर्म 12बीबी की जगह लेता है और दुरुपयोग को रोकने के लिए अतिरिक्त विवरण की आवश्यकता होती है।स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस) के उद्देश्य से कर्मचारियों को यह फॉर्म अपने नियोक्ताओं को जमा करना आवश्यक है। अगर वे एचआरए का दावा कर रहे हैं तो उन्हें अब मकान मालिक के साथ अपने रिश्ते की घोषणा करनी होगी।मुख्य परिवर्तन उन्नत अतिरिक्त खुलासों में निहित है। भुगतान किए गए किराए के विवरण और मकान मालिक की जानकारी के साथ – जिसमें सालाना 1 लाख रुपये से अधिक किराया भुगतान होने पर मकान मालिक का पैन नंबर भी शामिल होता है – कर्मचारियों को अब यह बताना होगा कि क्या मकान मालिक रिश्तेदार है और रिश्ते की प्रकृति जैसे कि माता-पिता, पति या पत्नी या भाई-बहन।
नया एचआरए खुलासा शुरू हो गया है
सरकारी अधिकारियों ने टीओआई को बताया कि इस कदम का उद्देश्य उन परिवारों में फर्जी एचआरए दावों पर लंबे समय से चली आ रही चिंताओं को दूर करना है, जहां कोई वास्तविक किराये का लेनदेन मौजूद नहीं है। कर्मचारियों को मकान मालिक के साथ अपने संबंधों की प्रकृति का स्पष्ट रूप से खुलासा करने की आवश्यकता होने से, आईटी विभाग किराये की आय घोषणाओं को क्रॉस-सत्यापित करने और बेमेल की पहचान करने के लिए बेहतर स्थिति में होगा।कर अधिकारियों ने मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान ऐतिहासिक रूप से परिवार के सदस्यों, विशेषकर पति-पत्नी या माता-पिता को भुगतान से जुड़े एचआरए दावों की जांच की है। कर न्यायाधिकरणों ने, प्रत्येक मामले के तथ्य पैटर्न के आधार पर, एचआरए दावों को बरकरार रखा है या खारिज कर दिया है।सरकारी अधिकारियों ने बताया कि यह ‘कठिनाई’ नहीं है क्योंकि वास्तविक व्यवस्थाएँ वैध हैं। उदाहरण के लिए, किसी रिश्तेदार को किराया देना एचआरए छूट के लिए अर्हता प्राप्त करना जारी रखेगा, बशर्ते कि बैंकिंग चैनलों के माध्यम से किराए का वास्तविक भुगतान हो, किराया समझौते और किराए की रसीद जैसे दस्तावेज द्वारा समर्थित हो, और मकान मालिक अपने आईटी रिटर्न में किराये की आय की घोषणा करता हो।एक कर विशेषज्ञ ने कहा कि भले ही मकान मालिक, जो माता-पिता हैं, की आय सीमा से कम है, यह सलाह दी जाती है कि प्राप्तकर्ता-माता-पिता द्वारा ‘शून्य’ आईटी रिटर्न दाखिल किया जाना चाहिए। इससे साक्ष्यों का पता चलेगा और एचआरए दावे की वास्तविकता मजबूत होगी।यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एचआरए टैक्स छूट केवल तभी उपलब्ध होती है जब करदाता पुरानी कर व्यवस्था का विकल्प चुनता है।मुंबई में, जिसे मेट्रो शहर के रूप में वर्गीकृत किया गया है, एचआरए कर लाभ गैर-मेट्रो शहरों की तुलना में अपेक्षाकृत अधिक है। एचआरए के छूट वाले हिस्से की गणना तीन राशियों में से सबसे कम के रूप में की जाती है: नियोक्ता से प्राप्त वास्तविक एचआरए, वेतन का 50% (मूल प्लस महंगाई भत्ता), या भुगतान किया गया किराया घटा वेतन का 10%।