औसत मूल्य रुझानों के ANAROCK रिसर्च विश्लेषण के अनुसार, भारत के शीर्ष सात शहरों में लक्जरी घर की कीमतों में 2022 और 2025 के बीच 40% की वृद्धि हुई, जबकि किफायती घरों में 26% की मामूली वृद्धि देखी गई।दिल्ली और एनसीआर में 72% की उच्चतम औसत लक्जरी घर की कीमत प्रशंसा दर्ज की गई, 2022 में कीमतें 13,450 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में 23,100 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। 1.5 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाले घरों में सभी बजट श्रेणियों में सबसे मजबूत वृद्धि देखी गई, जो 2022 में 14,530 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर लगभग 20,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। आज.मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और बेंगलुरु में 1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की कीमतों में क्रमशः 43% और 42% की वृद्धि देखी गई। एमएमआर में, इस सेगमेंट में औसत कीमत 2022 में 28,044 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 40,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, जबकि बेंगलुरु में कीमतें 11,760 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 16,700 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “2022 में शीर्ष 7 शहरों में इन घरों की कीमतें औसतन लगभग 14,530 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं।” “2025 में इस बिंदु पर, वे लगभग 20,300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गए हैं। इन शहरों में, दिल्ली-एनसीआर के लक्जरी सेगमेंट में तीन वर्षों में 72% की उच्चतम वृद्धि देखी गई – 2022 में लगभग 13,450 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में आज की तारीख में लगभग 23,100 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। 43% पर, एमएमआर इसमें दूसरे स्थान पर आया। बजट खंड, 42% वृद्धि के साथ बेंगलुरु के बाद है, ”उन्होंने ईटी के हवाले से कहा।
किफायती आवास में मामूली वृद्धि देखी गई
शीर्ष सात शहरों में 40 लाख रुपये से कम कीमत वाले किफायती घरों की औसत वृद्धि 26% दर्ज की गई। दिल्ली और एनसीआर 48% की वृद्धि के साथ इस क्षेत्र में अग्रणी रहे, जबकि हैदराबाद किफायती आवास की कीमतों में 35% की वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर रहा। इस श्रेणी में औसत कीमत 2022 में 4,220 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में 5,299 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
मध्य और प्रीमियम श्रेणी के घरों में 39% की वृद्धि
40 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाले मध्य और प्रीमियम-सेगमेंट के घरों की कीमत में 39% की वृद्धि देखी गई, जिसमें बेंगलुरु 62% की वृद्धि के साथ अग्रणी रहा। इन घरों की औसत कीमत 2022 में 6,880 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में 9,537 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।पुरी ने कहा, “बेहतर स्थानों पर ब्रांडेड डेवलपर्स द्वारा बड़े घरों की लगातार मांग के कारण लक्जरी घरों की मांग अन्य क्षेत्रों से आगे बढ़ रही है।”
बजट खंडों में शहर-वार मूल्य रुझान
- एमएमआर: विलासिता 40,200 रुपये प्रति वर्ग। फीट, मध्य रु. 16,400/वर्ग। फीट, किफायती रु. 6,450/वर्ग। फ़ुट.
- दिल्ली-एनसीआर: लक्जरी 23,100 रुपये प्रति वर्ग। फीट, मध्य रु. 9,750/वर्ग। फीट, किफायती रु. 5,200/वर्ग। फ़ुट.
- बेंगलुरु: लक्जरी 16,700 रुपये/वर्ग। फीट, मध्य रु. 9,140/वर्ग। फीट, किफायती रु. 5,450/वर्ग। फ़ुट.
- चेन्नई: लक्जरी 18,500 रुपये/वर्ग। फीट, मध्य रु. 7,450/वर्ग। फीट, किफायती रु. 4,865/वर्ग। फ़ुट.
- पुणे: लक्जरी रु. 15,200/वर्ग। फीट, मध्य रु. 8,850/वर्ग। फीट, किफायती रु. 5,850/वर्ग। फुट
- कोलकाता: लक्जरी रु. 14,200/वर्ग। फीट, मध्य रु. 6,750/वर्ग। फीट, किफायती रु. 4,040/वर्ग। फ़ुट.
- हैदराबाद: लक्जरी रु. 14,200/वर्ग। फीट, मध्य रु. 8,420/वर्ग। फीट, किफायती रु. 5,235/वर्ग। फ़ुट.
दिल्ली-एनसीआर सभी क्षेत्रों में अग्रणी है
लक्जरी, मध्य और किफायती आवास क्षेत्रों में दिल्ली-एनसीआर एक मजबूत प्रदर्शनकर्ता के रूप में सामने आया। तीन वर्षों में लक्जरी घरों की 72%, मध्यम श्रेणी और प्रीमियम घरों की 54% और किफायती घरों की 48% सराहना हुई।ANAROCK ने अपनी प्रेस विज्ञप्ति में कहा, “मौजूदा रुझानों से संकेत मिलता है कि लक्जरी सेगमेंट का विकास पथ काफी टिकाऊ है, क्योंकि यह भारत में एचएनआई और अल्ट्रा-एचएनआई की लगातार बढ़ती संख्या से प्रेरित है।” “भारत की बढ़ती संपत्ति सृजन और आर्थिक स्थिरता के साथ लक्जरी संपत्ति मूल्यों में लगातार सराहना, इस क्षेत्र में दीर्घकालिक विकास के लिए एक मजबूत आधार भी बनाती है।”