एक 30-वर्षीय अमेरिकी बंधक पर औसत दर इस सप्ताह फिर से गिर गई, 6.26%तक पहुंच गई, अक्टूबर की शुरुआत से सबसे कम स्तर को चिह्नित करते हुए, लंबी अवधि के ट्रेजरी पैदावार में गिरावट के बीच और फेडरल रिजर्व की 2025 की पहली दर में कटौती, बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को कहा। पिछले हफ्ते, दर 6.35%थी, और एक साल पहले यह 6.09%का औसत था।15-वर्षीय निश्चित बंधक पर दरों, घर के मालिकों के बीच लोकप्रिय, अपने ऋणों को पुनर्वित्त करने के लिए, एक साल पहले 5.15% की तुलना में पिछले सप्ताह 5.5% से 5.41% तक कम हो गई थी। बंधक दरें आम तौर पर 10-वर्षीय ट्रेजरी उपज को ट्रैक करती हैं, जो गुरुवार को दोपहर के कारोबार में 4.12% थी, जो बुधवार की देर से 4.06% थी, एपी ने बताया।जुलाई के अंत से बंधक दरों में लगातार गिरावट आई है क्योंकि उम्मीदें बढ़ीं कि फेड 2024 के बाद पहली बार दरों में कटौती करेगी। बुधवार को, सेंट्रल बैंक ने एक तिमाही-बिंदु में कटौती की और अमेरिकी जॉब मार्केट पर चिंताओं के बीच इस साल दो और कटौती का अनुमान लगाया।Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री Jiayi जू ने कहा, “बंधक दरों ने कम 6% रेंज में ढील दी है, एक बदलाव जो आने वाले महीनों में घर की बिक्री में एक मामूली पिकअप का समर्थन करना चाहिए।” उन्होंने कहा कि व्यापक प्रभाव सीमित हो सकता है, क्योंकि 81% घर के मालिक 6% से नीचे बंधक रखते हैं, जिससे बेचने या स्थानांतरित करने के लिए प्रोत्साहन कम हो जाता है।दरों में गिरावट ने पुनर्वित्त में वृद्धि की है, विशेष रूप से घर के मालिकों के बीच जो ऋण लेते थे जब दरें 6%से ऊपर थीं। बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, खरीद और पुनर्वित्त सहित बंधक अनुप्रयोगों, पूर्व सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह की तुलना में लगभग 30% कूद गया।समायोज्य-दर बंधक (ARMS) की मांग भी तेजी से बढ़ी, जिससे सभी अनुप्रयोगों का लगभग 13%-2008 के बाद से सबसे अधिक हिस्सा बन गया। “उपभोक्ताओं के लिए, यह एक और संकेत है कि उधार की लागत धीरे-धीरे कम हो रही है,” रॉकेट कॉस के मुख्य व्यवसाय अधिकारी बिल बैनफील्ड ने कहा।
