टीउन्होंने अमेरिका में औसत दीर्घकालिक बंधक दर को इस सप्ताह उच्च स्तर पर पहुंचा दिया, जिससे उधार लेने की लागत को कम करने की पांच सप्ताह की लकीर समाप्त हो गई, जिसने संभावित होमबॉयर्स को कुछ राहत दी थी।बंधक खरीदार फ्रेडी मैक के अनुसार, 30 साल के होम लोन पर औसत दर पिछले सप्ताह 6.67% से 6.72% तक टिक गई। एक साल पहले, दर 6.89%से अधिक थी, एपी ने बताया। वृद्धि भी 15-वर्षीय निश्चित-दर बंधक तक बढ़ाई गई, जिसका उपयोग अक्सर पुनर्वित्त के लिए किया जाता है। फ्रेडी मैक ने गुरुवार को कहा कि पिछले साल इस समय 6.17% की तुलना में औसत एक सप्ताह पहले 5.80% से बढ़कर 5.86% हो गया।लगातार उच्च उधार लेने की लागत आवास बाजार पर तौलना जारी है, जो 2022 से बिक्री की गिरावट में है। ब्राइट एमएलएस के मुख्य अर्थशास्त्री, लिसा स्टुरेवेंट ने कहा, “आने वाले महीनों में बंधक दरें मामूली रूप से कम हो सकती हैं, लेकिन अन्य आर्थिक हेडविंड – उपभोक्ता वस्तुओं पर टैरिफ के प्रभाव, कमजोर श्रम बाजार की स्थिति और बढ़ते उपभोक्ता ऋण – 2025 की दूसरी छमाही में आवास बाजार को जारी रखने के लिए जारी हो सकता है।“दरों में हाल ही में गिरावट के बावजूद, घर की कीमतें ऊंची रहती हैं, जिसने कई खरीदारों को हतोत्साहित किया है। पिछले साल पहले से कब्जे वाले घरों की बिक्री लगभग तीन दशकों में उनके सबसे कम हो गई और 2025 में अब तक वश में रह गई है।बंधक दरें मुख्य रूप से 10-वर्षीय ट्रेजरी उपज में आंदोलनों से प्रभावित होती हैं, जो उधारदाताओं का उपयोग घर ऋण की कीमत के लिए करते हैं। गुरुवार दोपहर तक उपज 4.37% हो गई, जो एक दिन पहले 4.34% थी। एक मजबूत-से-अपेक्षित नौकरियों की रिपोर्ट के बाद पिछले सप्ताह पैदावार चढ़ाई की गई थी, जिससे व्यापारियों ने शर्त लगाने के लिए कहा कि फेडरल रिजर्व ब्याज दरों को रोक सकता है।जनवरी में निर्धारित 30-वर्षीय बंधक दर केवल 7%से अधिक के अपने 2025 शिखर के पास हो गई है। यह अप्रैल में संक्षेप में 6.62% कम हो गया।बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के आंकड़ों के अनुसार, दरों में हाल ही में कम करने से पिछले सप्ताह बंधक अनुप्रयोगों में 9.4% की छलांग लगाने में मदद मिली। लेकिन अर्थशास्त्रियों को मोटे तौर पर वर्ष के बाकी हिस्सों के लिए 6% से 7% रेंज में दरों की उम्मीद है।
