डिजिटल रियल एस्टेट लेनदेन और सलाहकार मंच प्रॉपटाइगर की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत का आवासीय रियल एस्टेट बाजार 2025 में सामान्यीकरण के चरण में चला गया, कीमतें स्थिर रहने के बावजूद आवास की बिक्री ऊंचे स्तर से कम हो गई, जो एक अधिक अनुशासित और लचीली बाजार संरचना को दर्शाती है।एएनआई ने बताया कि शीर्ष आठ शहरों में, अखिल भारतीय आवासीय बिक्री साल-दर-साल 12% घटकर 2025 में 3,86,365 इकाई हो गई, जो 2024 में 4,36,992 इकाई थी, जो 2022 के बाद से सबसे कम वार्षिक बिक्री मात्रा है। रिपोर्ट में कहा गया है कि नई आवासीय आपूर्ति भी कम हो गई, जो एक साल पहले 3,85,221 इकाइयों से 6% गिरकर 3,61,096 इकाइयों पर आ गई, जो 2021 के बाद से नए लॉन्च का सबसे निचला स्तर है।तिमाही स्तर पर भी मंदी दिखी. 2025 की अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में, आवास की बिक्री साल-दर-साल 10% और तिमाही-दर-तिमाही 0.5% गिरकर 95,049 इकाई रह गई, जो 2023 की अप्रैल-जून तिमाही के बाद से सबसे कमजोर तिमाही प्रदर्शन है।ऑरम प्रॉपटेक के कार्यकारी निदेशक ओंकार शेट्टी ने कहा, “2025 मांग में गिरावट का वर्ष नहीं था, बल्कि पुनर्गणना का वर्ष था। खरीदार सक्रिय रहे लेकिन अधिक विचारशील रहे, जबकि डेवलपर्स ने अनुशासित आपूर्ति प्रबंधन के साथ प्रतिक्रिया दी। इससे इन्वेंट्री तनाव को रोका गया और नरम मात्रा के बावजूद कीमतों को लचीला बने रहने में मदद मिली।”वर्ष के दौरान शहर-वार प्रदर्शन में व्यापक अंतर देखा गया। हैदराबाद और चेन्नई निरंतर तिमाही और वार्षिक वृद्धि द्वारा समर्थित लगातार बेहतर प्रदर्शन करने वाले के रूप में उभरे। चेन्नई में वार्षिक बिक्री में 55% की तीव्र वृद्धि दर्ज की गई और यह 24,892 इकाई हो गई, जबकि हैदराबाद में 6% की वृद्धि के साथ 54,271 इकाई हो गई। इसके विपरीत, मुंबई और पुणे में क्रमशः 26% और 27% की भारी वार्षिक गिरावट देखी गई।रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली-एनसीआर 2025 की सभी चार तिमाहियों में साल-दर-साल बिक्री में गिरावट दर्ज करने वाला एकमात्र प्रमुख बाजार रहा, जो समेकन के लंबे चरण का संकेत देता है।आपूर्ति पक्ष पर, आठ शहरों में नए आवासीय लॉन्च दिसंबर तिमाही में साल-दर-साल 4% और तिमाही-दर-तिमाही 0.2% बढ़कर 92,007 इकाई हो गए। हालाँकि, पूरे वर्ष के लिए, कुल आपूर्ति वृद्धि 2024 की तुलना में 6% कम थी, जो कम मांग के बीच डेवलपर्स के सतर्क दृष्टिकोण को रेखांकित करती है।रिपोर्ट में कहा गया है कि कम लेन-देन की मात्रा के बावजूद, प्रमुख बाजारों में आवासीय कीमतें ऊंची बनी रहीं, क्योंकि डेवलपर्स ने बड़े पैमाने पर आक्रामक छूट से परहेज किया और मूल्य निर्धारण अनुशासन बनाए रखा।शेट्टी ने कहा, “आवास बाजार अधिक परिपक्व, निष्पादन-आधारित चरण में परिवर्तित हो रहा है।” “2026 में विकास व्यापक-आधारित त्वरण के बजाय सामर्थ्य, बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाले सूक्ष्म बाजारों और शहर-विशिष्ट बुनियादी बातों से प्रेरित होने की संभावना है।”