नई दिल्ली: उत्तर प्रदेश में डिजिटल सुधारों के साथ संपत्ति लेनदेन और किराये को ओवरहाल करने के लिए तैयार किया गया है, जिसमें क्यूआर कोड-आधारित स्वामित्व सत्यापन, तत्काल शीर्षक अपडेट और सरलीकृत किराए के समझौतों सहित। स्टैम्प और पंजीकरण राज्य मंत्री रवींद्र जयसवाल ने कहा कि ये पहल, राज्य के विजन 2047 रोडमैप का हिस्सा है, जिसका उद्देश्य प्रणाली को तेज, पारदर्शी और नागरिक-अनुकूल बनाना है, जिसमें मार्च 2026 तक रोलआउट की उम्मीद है।जैसवाल ने कहा कि राजस्व रिकॉर्ड को अपडेट करने में देरी जल्द ही समाप्त हो जाएगी। “वर्तमान में, राजस्व रिकॉर्ड में प्रतिबिंबित करने के लिए खरीदार के नाम के लिए पंजीकरण के 35-40 दिन लगते हैं। जल्द ही, लेनदेन को अंतिम रूप देने से पहले रिकॉर्ड को सत्यापित करने के लिए राजस्व अधिकारियों को पंजीकरण कार्यालयों में पोस्ट किया जाएगा। क्रेता का नाम पंजीकरण के तुरंत बाद अपडेट किया जाएगा, जिससे उन्हें तुरंत स्वामित्व अधिकार मिलेगा, ”उन्होंने कहा, जैसा कि पीटीआई द्वारा उद्धृत किया गया है।
डिजिटलीकरण और क्यूआर कोड
मंत्री ने भूमि रिकॉर्ड को डिजिटाइज़ करने में तेजी से प्रगति पर प्रकाश डाला। उन्होंने कहा, “जल्द ही, संपत्ति खरीदने की योजना बनाने वाली कोई भी व्यक्ति अपने स्वामित्व विवरण, पिछले लेनदेन को जानने के लिए एक क्यूआर कोड को स्कैन कर सकता है, और क्या विक्रेता कानूनी रूप से पूरे क्षेत्र को बेचने की पेशकश करने का हकदार है। यह खरीदारों को धोखाधड़ी से बचाएगा,” उन्होंने कहा कि ऐतिहासिक स्वामित्व डेटा छह महीने के भीतर ऑनलाइन उपलब्ध होगा।विभाग ने कहा कि विभाग में 10 रुपये, 20 रुपये, 50 रुपये, और 100 रुपये के संप्रदायों में स्टैम्प पेपर के लिए एटीएम लॉन्च करने की योजना है। “पंजीकरण कार्यालयों का दौरा करने के बजाय, नागरिक इन एटीएम से आसानी से स्टैम्प पेपर वापस लेने में सक्षम होंगे, जो बैंक एटीएम से नकद निकासी के समान हैं,” जैसवाल ने कहा।
सस्ती किराया समझौते और परिवार बस्तियां
औपचारिक किराये के अनुबंधों को प्रोत्साहित करने के लिए, राज्य स्टैम्प ड्यूटी शुल्क को कम करेगा। “कई जमींदार कानूनी जटिलताओं और किरायेदारों के डर के कारण अपने घरों को किराए पर लेने में संकोच करते हैं। हम किरायेदारी समझौतों को पंजीकृत करने के लिए 500 रुपये से 1,000 रुपये का एक निश्चित शुल्क पेश करने की योजना बना रहे हैं ताकि जमींदारों और किरायेदारों दोनों अपने अधिकारों को सुरक्षित कर सकें, ”उन्होंने कहा।परिवार की संपत्ति विवादों को भी निश्चित दर बस्तियों के माध्यम से संबोधित किया जाएगा। जैसवाल ने कहा, “हम 5,000 रुपये के एक निश्चित आरोप में चार पीढ़ियों के लिए बस्तियों की अनुमति देने की योजना बनाते हैं, स्पष्टता सुनिश्चित करते हैं और मुकदमेबाजी को कम करते हैं,” जैसवाल ने कहा, पीटीआई द्वारा उद्धृत।
आधुनिक कार्यालय और पंजीकरण वृद्धि
उत्तर प्रदेश ने योगी आदित्यनाथ सरकार के तहत संपत्ति पंजीकरण में तेज वृद्धि देखी है। “2017-18 में, लगभग 16 लाख संपत्ति पंजीकरण सालाना किया गया था। यह संख्या अब लगभग 50 लाख हो गई है, ”उन्होंने कहा।इस वृद्धि को प्रबंधित करने के लिए, पंजीकरण कार्यालयों को वातानुकूलित हॉल, टोकन सिस्टम, मदद डेस्क और बेहतर बैठने के साथ पासपोर्ट सेवा केंड्रास की तरह अपग्रेड किया जाएगा। “हमारा उद्देश्य नागरिकों को एक सुखद और कुशल अनुभव प्रदान करना है,” जायसवाल ने कहा।
महिला खरीदारों और राजस्व वृद्धि के लिए लाभ
राज्य ने महिलाओं के संपत्ति के स्वामित्व को बढ़ावा देने के लिए एक छूट पेश की है। “अगर एक महिला के नाम पर 1 करोड़ रुपये की संपत्ति दर्ज की जाती है, तो वह तुरंत 1 लाख रुपये बचाती है,” उन्होंने कहा।स्टैम्प और पंजीकरण से राजस्व 2017 में 16,000 करोड़ रुपये से बढ़कर अब लगभग 35,000 करोड़ रुपये हो गया है, जिसमें लगभग 8.5 लाख नागरिक छूट से लाभान्वित हैं।
स्टांप ड्यूटी नियम और भूमि सत्यापन
सरकार ने जटिल कर्तव्य संरचनाओं को सरल बनाने की योजना बनाई है। “वर्तमान में स्टैम्प ड्यूटी गणना के लिए 42 प्रकार के पैरामीटर हैं। हम उन्हें लगभग 18-20 तक सरल बनाना चाहते हैं, इसलिए लोग आवासीय, वाणिज्यिक या कृषि भूमि के नियमों को स्पष्ट रूप से जानते हैं,” जैसवाल ने कहा।भूमि-उपयोग सत्यापन को भी तेज किया जाएगा। उन्होंने कहा, “हम खरीद के तीन महीने के भीतर सत्यापन को पूरा करने का लक्ष्य रखते हैं ताकि कर और भूमि-उपयोग के नियम अनावश्यक देरी के बिना लागू किए जाएं,” उन्होंने कहा।“ये सुधार एक पारदर्शी और कुशल प्रणाली बनाएंगे, जो उत्तर प्रदेश में संपत्ति खरीदारों, विक्रेताओं और किरायेदारों को लाभान्वित करेगा,” जैसवाल ने कहा।
