नई दिल्ली: प्रीमियम कार्यालय और खुदरा स्थानों की मजबूत मांग के बीच रियल्टी प्रमुख डीएलएफ और जीआईसी के संयुक्त उद्यम डीसीसीडीएल की किराये की आय दिसंबर तिमाही में 18 प्रतिशत बढ़कर 1,412 करोड़ रुपये हो गई। डीएलएफ की नवीनतम निवेशक प्रस्तुति के अनुसार, डीएलएफ साइबर सिटी डेवलपर्स लिमिटेड (डीसीसीडीएल) की किराये की आय एक साल पहले की अवधि में 1,193 करोड़ रुपये थी। DLF के पास DCCDL में लगभग 67 प्रतिशत हिस्सेदारी है जबकि सिंगापुर के सॉवरेन वेल्थ फंड GIC के पास शेष इक्विटी शेयरधारिता है। वर्तमान में, डीसीसीडीएल का कुल परिचालन पोर्टफोलियो 44.3 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र का है, जिसमें प्राइम ऑफिस और रिटेल स्थान शामिल हैं। लगभग 4 मिलियन वर्ग फुट खुदरा क्षेत्र है और शेष कार्यालय स्थान है। वित्तीय प्रदर्शन के मोर्चे पर, असाधारण मद से पहले डीसीसीडीएल का शुद्ध लाभ इस वित्तीय वर्ष की तीसरी तिमाही के दौरान 40 प्रतिशत बढ़कर 717 करोड़ रुपये हो गया, जो एक साल पहले की अवधि में 514 करोड़ रुपये था। कुल राजस्व 1,605 करोड़ रुपये से 17 प्रतिशत बढ़कर 1,878 करोड़ रुपये हो गया। नवीनतम दिसंबर तिमाही के अंत में इसका शुद्ध ऋण 16,976 करोड़ रुपये था। बाजार पूंजीकरण के मामले में देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी डीएलएफ लिमिटेड ने अपनी किराया देने वाली वाणिज्यिक संपत्तियों का बड़ा हिस्सा जेवी फर्म डीसीसीडीएल में पार्क किया है। डीसीसीडीएल पोर्टफोलियो के अलावा, डीएलएफ के पास स्वतंत्र रूप से लगभग 5 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय और खुदरा स्थान है, जिससे कुल समूह पोर्टफोलियो 49.1 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र में पहुंच गया है। कुल कार्यालय और खुदरा स्थान पोर्टफोलियो में अधिभोग स्तर क्रमशः 94 प्रतिशत और 97 प्रतिशत है। डीएलएफ समूह 27 मिलियन वर्ग फुट वाणिज्यिक क्षेत्र का निर्माण कर रहा है, जिसमें से 15 मिलियन वर्ग फुट सीधे डीएलएफ लिमिटेड द्वारा है जबकि 12 मिलियन वर्ग फुट डीसीसीडीएल के अधीन है। डीएलएफ ने पिछले सप्ताह एक बयान में कहा, “हम अपने वार्षिकी पोर्टफोलियो को आगे बढ़ाने के लिए दृढ़ हैं। हमारे निर्माणाधीन पोर्टफोलियो और एक मजबूत पहचानी गई भविष्य की पाइपलाइन के साथ मिलकर 49 मिलियन वर्ग फुट का हमारा परिचालन पोर्टफोलियो हमें अपने वार्षिकी व्यवसाय में एक मजबूत और लगातार वृद्धि देने में मदद करेगा।” उद्योग विशेषज्ञों के अनुसार, वैश्विक अनिश्चितताओं के बावजूद 2025 कैलेंडर वर्ष के दौरान कार्यालय और खुदरा स्थानों की मांग मजबूत बनी रही। वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) प्रीमियम कार्यक्षेत्रों के लिए एक प्रमुख मांग चालक बन गए हैं। रियल एस्टेट सलाहकार सीबीआरई ने बताया कि घरेलू और विदेशी कंपनियों की बेहतर मांग के कारण पिछले साल नौ प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थानों की सकल लीजिंग रिकॉर्ड 82.6 मिलियन वर्ग फुट रही। रियल एस्टेट सलाहकार कुशमैन एंड वेकफील्ड डेटा ने सुझाव दिया कि खुदरा विक्रेताओं की उच्च मांग के बीच आपूर्ति में वृद्धि के कारण भारत के शीर्ष आठ शहरों में शॉपिंग मॉल और ऊंची सड़कों पर खुदरा स्थान का पट्टा पिछले साल 15 प्रतिशत बढ़कर लगभग 9 मिलियन वर्ग फुट हो गया। डीएलएफ समूह मुख्य रूप से आवासीय संपत्तियों (विकास व्यवसाय) को विकसित करने और बेचने और वाणिज्यिक और खुदरा संपत्तियों (वार्षिकी व्यवसाय) को विकसित करने और पट्टे पर देने के व्यवसाय में लगा हुआ है। इसने अब तक कुल 352 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की 185 से अधिक रियल एस्टेट परियोजनाएं विकसित की हैं। वर्तमान में, डीएलएफ के पास आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में 280 मिलियन वर्ग फुट विकास क्षमता है।
