कोविड के बाद की वृद्धि स्थिर हो गई है: गोदरेज प्रॉपर्टीज के कार्यकारी अध्यक्ष का कहना है कि भारतीय आवास बाजार मजबूत बना हुआ है

गोदरेज प्रॉपर्टीज की कार्यकारी चेयरपर्सन पिरोजशा गोदरेज ने मांग के बारे में किसी भी बड़ी चिंता को खारिज करते हुए कहा है कि बिक्री की मात्रा और कीमतों दोनों में लगातार वृद्धि के साथ भारत का आवास बाजार मजबूत बना हुआ है।पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में, गोदरेज ने कहा कि सीओवीआईडी ​​​​-19 महामारी के बाद के वर्षों में असामान्य रूप से तेजी से वृद्धि देखने के बाद आवासीय बाजार अब स्थिर हो गया है। उन्होंने वर्तमान चरण को अत्यधिक विस्तार के बजाय स्वस्थ और टिकाऊ गति वाला बताया।उन्होंने मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र, दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे और हैदराबाद सहित प्रमुख शहरों में ठोस बिक्री प्रदर्शन की ओर इशारा करते हुए कहा, “आवास बाजार समग्र रूप से आगे बढ़ रहा है। बाजार में नरमी के बारे में बहुत सारी बातें हो रही हैं…लेकिन हम जो देख रहे हैं वह काफी मजबूत बनी हुई है।” उन्होंने कहा कि पानीपत जैसे द्वितीय श्रेणी के शहरों में आवास भूखंडों की पूर्व-बिक्री भी उत्साहजनक रही है।गोदरेज ने विश्वास जताया कि कंपनी चालू वित्त वर्ष के लिए 32,500 करोड़ रुपये के बिक्री बुकिंग लक्ष्य को आसानी से हासिल कर लेगी। उन्होंने कहा कि गोदरेज प्रॉपर्टीज ग्राहक संग्रह, प्रोजेक्ट डिलीवरी, नए लॉन्च और भूमि अधिग्रहण जैसे अन्य परिचालन मेट्रिक्स पर अपने वार्षिक मार्गदर्शन को पूरा करने के लिए भी ट्रैक पर है।व्यापक बाजार प्रवृत्ति को समझाते हुए, उन्होंने कहा कि आवास क्षेत्र आमतौर पर अधिक संतुलित चरण में बसने से पहले, रिकवरी से तेजी से कीमत और मात्रा वृद्धि के चरण में चला जाता है। उन्होंने कहा, “मुझे लगता है कि अब हम अधिक स्थिर स्थिति में हैं, जहां कीमतें अच्छा प्रदर्शन कर रही हैं और वॉल्यूम मजबूत है, लेकिन कुछ साल पहले देखे गए विकास स्तर पर नहीं।”रियल एस्टेट सलाहकारों की हालिया रिपोर्टों से संकेत मिलता है कि 2025 कैलेंडर वर्ष में कई प्रमुख शहरों में आवास बिक्री की मात्रा में गिरावट आई है, लेकिन ऊंची कीमतों के कारण कुल बिक्री मूल्य में वृद्धि हुई है।कंपनी के प्रदर्शन पर, गोदरेज ने कहा कि वित्त वर्ष 2025-26 के पहले नौ महीनों में बिक्री बुकिंग 25 प्रतिशत बढ़कर 24,008 करोड़ रुपये हो गई, जिससे यह पूरे साल के लक्ष्य को पूरा करने की राह पर है। उन्होंने कहा, “उम्मीद है कि हम थोड़ा बेहतर कर सकते हैं।”इसी अवधि में ग्राहक संग्रह 19 प्रतिशत बढ़कर 12,018 करोड़ रुपये हो गया। गोदरेज ने कहा कि अधिक संख्या में प्रोजेक्ट डिलीवरी के कारण जनवरी-मार्च तिमाही में संग्रह तेजी से बढ़ने की उम्मीद है, जिससे कंपनी को 21,000 करोड़ रुपये के अपने वार्षिक लक्ष्य के करीब पहुंचने में मदद मिलेगी।निर्माण प्रगति के संदर्भ में, उन्होंने कहा कि गोदरेज प्रॉपर्टीज के 10 मिलियन वर्ग फुट के वार्षिक समापन लक्ष्य को पार करने की संभावना है। वित्तीय वर्ष के पहले नौ महीनों में लगभग 5 मिलियन वर्ग फुट का काम पूरा हो चुका है, अंतिम तिमाही में कई डिलीवरी निर्धारित हैं।व्यवसाय विकास पर, कंपनी ने 22.36 मिलियन वर्ग फुट के कुल अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्र और 24,650 करोड़ रुपये के संभावित बुकिंग मूल्य के साथ 12 भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया है। गोदरेज ने कहा, “लक्ष्य 20,000 करोड़ रुपये की परियोजनाएं जोड़ने का था। हमने अपने वार्षिक मार्गदर्शन को पार कर लिया है। हमें व्यापार विकास के मोर्चे पर एक और अच्छी तिमाही की उम्मीद है।” वित्तीय रूप से, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने दिसंबर में समाप्त तिमाही के लिए समेकित शुद्ध लाभ में 23 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 193.87 करोड़ रुपये की वृद्धि दर्ज की, जबकि एक साल पहले यह 158.20 करोड़ रुपये थी। हालांकि, कुल आय पिछले साल की समान अवधि के 1,239.97 करोड़ रुपये से घटकर 1,033.84 करोड़ रुपये रह गई।गोदरेज प्रॉपर्टीज भारत के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है और 29,444 करोड़ रुपये की अपनी अब तक की सबसे अधिक बिक्री बुकिंग दर्ज करने के बाद, 2024-25 वित्तीय वर्ष में सबसे बड़ी सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनी के रूप में उभरी है।