ईरान के साथ युद्ध से जुड़े तेल की कीमत के दबाव के बीच बांड की पैदावार बढ़ने से औसत दीर्घकालिक अमेरिकी बंधक दर इस सप्ताह अधिक हो गई, जिससे तीन सप्ताह की गिरावट समाप्त हो गई।बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को कहा कि बेंचमार्क 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर पिछले सप्ताह 5.98% से बढ़कर 6% हो गई। एपी की रिपोर्ट के अनुसार, एक साल पहले औसत दर 6.63% थी।मामूली बढ़ोतरी ने उधार लेने की लागत में तीन सप्ताह की गिरावट को तोड़ दिया है, इस वर्ष के अधिकांश समय में बंधक दरें 6% अंक के करीब रही हैं। पिछले सप्ताह के औसत ने सितंबर 2022 के बाद पहली बार दर को 6% से नीचे गिरा दिया था, जो लगभग साढ़े तीन वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर पर पहुंच गया था।बंधक दरें कई कारकों से प्रभावित होती हैं, जिनमें फेडरल रिजर्व की ब्याज दर नीति, मुद्रास्फीति और आर्थिक विकास के बारे में निवेशकों की उम्मीदें और बांड बाजार में हलचल शामिल हैं।वे आम तौर पर 10-वर्षीय अमेरिकी ट्रेजरी उपज की दिशा को ट्रैक करते हैं, जिसे ऋणदाता गृह ऋण के मूल्य निर्धारण के लिए एक बेंचमार्क के रूप में उपयोग करते हैं।10-वर्षीय ट्रेजरी उपज गुरुवार दोपहर तक बढ़कर 4.14% हो गई, जो एक सप्ताह पहले लगभग 4% थी।हाल के दिनों में ट्रेजरी की पैदावार बढ़ी है क्योंकि तेल की बढ़ती कीमतों ने मुद्रास्फीति की नई चिंताओं को बढ़ा दिया है, जिससे संभावित रूप से फेडरल रिजर्व की ब्याज दरों में कटौती की योजना जटिल हो गई है।