“मैं वास्तव में यह नहीं समझ पा रहा हूं कि यहां एफ**के संपत्ति की कीमतें इतनी अधिक क्यों हैं, जबकि शहर मुश्किल से कुछ भी प्रदान करता है”, ये घर खरीदने के लिए संघर्ष कर रहे एक युवा पेशेवर के शब्द हैं। हाल ही में Reddit पर चर्चा आर/इंडियनरियलएस्टेट समुदाय (नाइव-अवेयरनेस-6832) सच्ची ईमानदारी और कड़े सवालों के साथ गुरुग्राम (गुड़गांव, हरियाणा) में घर खरीदने की समस्याओं को रेखांकित करता है। यह कोई प्रलाप नहीं है, बल्कि झुंझलाहट, भ्रम और निराशा की गहरी मानवीय अभिव्यक्ति है। ये भावनाएँ हजारों मध्यम-और उच्च-मध्यम वर्ग के पेशेवरों द्वारा साझा की जाती हैं जो सब कुछ “सही” कर रहे हैं, और ‘होम स्वीट होम’ के अपने सपनों को पूरा करने के लिए हर पैसा बचा रहे हैं। यह एक तथ्य है कि गुड़गांव, जो अब आधिकारिक तौर पर गुरुग्राम है, को वर्षों से भारत की आधुनिक आकांक्षा के प्रतीक के रूप में विपणन किया गया है। कांच के टावरों और ऊंची-ऊंची सोसाइटियों और साइबर हब से लेकर प्रमुख बहुराष्ट्रीय कंपनियों तक, यह शहर इसका एक जीवंत अवतार बन गया है। “जहां महत्वाकांक्षा अवसर से मिलती है”. हालाँकि, इस गुलाबी छवि के पीछे मोहभंग (डेलुलु) की बढ़ती भावना निहित है, खासकर पहली बार घर खरीदने वालों के बीच। वे जितना अधिक गहराई में जाते हैं, उतना ही अधिक उन्हें गुड़गांव की रियल एस्टेट की वास्तविक स्थिति का पता चलता है।प्रभावशाली वेतन फिर भी घर नहीं!अपने Reddit पोस्ट में, वह आदमी साझा करता है,
“हम दोनों मिलकर प्रति वर्ष लगभग 1 करोड़ कमाते हैं। हमने अपना बजट 1.5 करोड़ निर्धारित किया है, और हम शायद इसे 1.7 करोड़ तक बढ़ाने को तैयार हैं। और सोचिए क्या? गुड़गांव में उस पैसे के लायक भी कुछ नहीं है।”तो हाँ, कागज़ पर, वह एक आदर्श घर खरीदार है। उनका कहना है कि कागज पर मेरी स्थिति सहज दिखती है. हमारे पास पर्याप्त बचत है और हम पैसे को लेकर सावधान भी रहते हैं। हमारा बजट ₹1.5 करोड़ है, और अधिक से अधिक हम इसे ₹1.7 करोड़ तक बढ़ाने को तैयार हैं। लेकिन फिर भी गुरुग्राम में उनके लिए कोई घर नहीं है. वह अपनी स्थिति की तुलना अपने दोस्तों से भी करता है और निराश हो जाता है क्योंकि उन सभी के पास अपना घर है। “पुणे और नोएडा में मेरे अधिकांश दोस्तों ने पहले ही घर खरीद लिए हैं, सभी 1 करोड़ से कम के। एक दोस्त ने 2 करोड़ का अपार्टमेंट खरीदा क्योंकि उसके पास पैतृक संपत्ति का पैसा था। इस बीच, यहां मैं पूरी तरह से पीछे छूट गया महसूस कर रहा हूं।”मैंने कभी नहीं सोचा था कि घर खरीदने पर मुझे इस हार का एहसास होगा। फिर भी मैं यहां महीनों से घर की तलाश में हूं, भावनात्मक रूप से थका हुआ हूं, भ्रमित हूं और सवाल कर रहा हूं कि क्या यह शहर अभी भी समझ में आता है।केवल निराशा
वह आगे अपनी आपबीती का वर्णन करता है और कहता है कि अब कई महीनों से, हम परियोजनाओं का दौरा कर रहे हैं, दलालों से मिल रहे हैं, और उन अपार्टमेंटों में घूम रहे हैं जो अपने आसमान छूते मूल्य टैग को उचित ठहराते हैं। लेकिन हमें जो पेशकश की जाती है वह हमारी बचत का अपमान जैसा लगता है। “हम कई महीनों से खोज कर रहे हैं और सभी दलाल हमें एक ही तरह की बकवास बता रहे हैं – या तो बहुत पुराना, बहुत दूर, ख़राब निर्माण गुणवत्ता, या कोई रखरखाव संबंधी समस्या नहीं।”कौन एक बहुत पुराने, खराब रखरखाव वाले और बेहद औसत दर्जे के घर के लिए कीमत चुकाना चाहता है। जबकि नए निर्माण विलासिता की पेशकश करते हैं लेकिन संदिग्ध गुणवत्ता प्रदान करते हैं। हालत बहुत निराशाजनक है. कहीं पतली दीवारें या खराब वेंटिलेशन तो कहीं इस्तेमाल की गई सामग्री की गुणवत्ता संदिग्ध है। वह शहर जो शुल्क तो बहुत लेता है लेकिन देता कुछ नहीं
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अपने पोस्ट में, उन्होंने शहर के मूल्य पर सवाल उठाया और गुरुग्राम की तुलना बेंगलुरु और पुणे जैसे शहरों से की। वह शहर के साथ अपने मुद्दों के बारे में लिखते हैं और जो चीज उन्हें सबसे ज्यादा परेशान करती है वह सिर्फ कीमत नहीं है, बल्कि मूल्य का अभाव है। “मैं वास्तव में यह नहीं समझ पा रहा हूं कि यहां एफ**के संपत्ति की कीमतें इतनी अधिक क्यों हैं, जबकि शहर मुश्किल से कुछ भी प्रदान करता है। आईटी उद्योग? बैंगलोर, हैदराबाद, पुणे में बहुत बेहतर। बुनियादी ढांचा? कृपया। सड़कें? मुझे शुरू भी न कराएं। बरसात का मौसम? एक नाव भी खरीद सकते हैं। वायु? प्रदूषित”उन्होंने आगे बताया कि गुड़गांव जाने से पहले वह बेंगलुरु और पुणे में रह चुके हैं। उन शहरों में, बिल्डर्स जिनके नाम आत्मविश्वास को प्रेरित करते हैं – डेवलपर्स जो गुणवत्ता, योजना और दीर्घकालिक रहने योग्यता की परवाह करते हैं। आप जानते हैं कि आप किसके लिए भुगतान कर रहे हैं।गुड़गांव में, “आप किसी एक बिल्डर के नाम पर भरोसा नहीं कर सकते”।यहां बुनियादी ढांचा नाजुक लगता है। हर मानसून में सड़कों पर पानी भर जाता है। हवा की गुणवत्ता भी खराब है. सर्दियाँ जहरीली धुंध लेकर आती हैं और साल का बाकी समय भी भारी और प्रदूषित लगता है। और फिर भी, गुरुग्राम भारत के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक है।दलाल, बिल्डर और टूटा हुआ बाज़ार“यह गुड़गांव के लिए एक अच्छा सौदा है,” हर बार ब्रोकर यही कहता है. कोई भी रखरखाव के मुद्दों या निर्माण गुणवत्ता के बारे में बात नहीं करता है। पहली बार घर खरीदने वाले के लिए, यह भावनात्मक रूप से थका देने वाला होता है। वहां कोई स्थिरता, या सुरक्षा, या अपनेपन की भावना नहीं है।वह आगे जीवन-यापन की लागत से जुड़ी कहानी पर अपनी निराशा भी बताते हैं। “बैंगलोर अधिक महंगा है।” जब वह काम के लिए बेंगलुरु से गुड़गांव चले गए, तो उन्हें बताया गया कि वेतन समायोजन सीमित था क्योंकि बेंगलुरु अधिक महंगा है।भ्रामक धारणागुरूग्राम में रहने की लागत बहुत अधिक है। किराये और रख-रखाव से लेकर स्कूली शिक्षा और स्वास्थ्य देखभाल तक, लगभग हर चीज़ महंगी है। जबकि शहर के पास उस कीमत पर देने के लिए बहुत कुछ नहीं है और इसीलिए यह बेहद अनुचित लगता है। शहर छोड़ोक्या शहर छोड़ना ही एकमात्र विकल्प बचा है? इसी विचार के साथ वह चर्चा समाप्त करते हैं। वह इस शहर को ‘छोड़ने’ और बेहतरी के लिए स्थानांतरित होने की अपनी ईमानदार भावनाओं को साझा करता है। Reddit प्रतिक्रिया करता है:
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रेडिट उपयोगकर्ता, भयानक-पैटर्न8933 उनसे इसे व्यक्तिगत रूप से न लेने और तर्कसंगत रूप से सोचने के लिए कहा:आपको यह समझने की ज़रूरत है कि बाज़ार कैसे काम करते हैं और इसे व्यक्तिगत रूप से नहीं लेना चाहिए। वही 1 सीआर फ्लैट जिसे आप पुणे में आसानी से खरीद सकते हैं, पुणे में 10एलपीए कमाने वाले किसी व्यक्ति के लिए पूरी तरह से अप्राप्य है। क्या आप देखते हैं कि यह कैसे काम करता है?पोस्ट पर टिप्पणी करते हुए, Reddit उपयोगकर्ता डरावना_जानवर3938 कहा, गुड़गांव, आप बड़े शॉट्स के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। बेंगलुरु पुणे केवल आईटी के बारे में है।
