हाल ही में एक्स (पहले ट्विटर) पर एक पोस्ट बेहद अजीब वजह से वायरल हो गई। यह एक पोस्ट थी जिसमें बेंगलुरु के एचएसआर लेआउट में असामान्य किराये की बोली को उजागर किया गया था जहां एक फ्लैट के लिए प्रति माह ₹80,000 की मांग की गई थी क्योंकि इसे “सूरज की रोशनी मिलती है”। कुछ ही समय में, यह पोस्ट वायरल हो गई और कर्नाटक की राजधानी के बढ़ते किराए और किरायेदारों की बदलती अपेक्षाओं पर बहस छिड़ गई। अब वायरल हो रहे ट्वीट में, अनु नाम की एक महिला ने सूरज की रोशनी के लिए एक फ्लैट के लिए प्रति माह ₹80,000 मांगे जाने पर हैरानी व्यक्त की और इसे एक विलासिता बताया। उन्होंने लिखा था,“बैंगलोर का किराया मुझे आश्चर्यचकित करना कभी बंद नहीं करेगा। आपका क्या मतलब है ‘मैम कमरे में सूरज की रोशनी भी आती है तो इसका किराया ₹80,000 है’ 😭” – @Escapeplace__ (X/Twitter)कुछ उपयोगकर्ता ऐसे थे जिन्होंने इस तथ्य का मज़ाक उड़ाया कि प्राकृतिक प्रकाश इतना मासिक किराया दे सकता है। कुछ टिप्पणीकारों ने कहा कि बेंगलुरु में एक छोटी बालकनी का किराया भी ₹1 लाख तक हो सकता है। कुछ लोग 80,000 रुपये किराया देने के बजाय ईएमआई का भुगतान करने जैसे सुझाव भी लेकर आए।एचएसआर लेआउट की उच्च मांग हालाँकि, सभी प्रतिक्रियाओं ने तर्क को खारिज नहीं किया। कुछ ने मूल्यांकन का बचाव भी किया। कुछ लोगों ने कहा कि सूरज की रोशनी और सही वेंटिलेशन जैसी बुनियादी बातों को इन दिनों जीवन की गुणवत्ता की गैर-परक्राम्य विशेषताओं के रूप में देखा जा रहा है। टिप्पणीकारों ने यह भी बताया कि एचएसआर लेआउट एक प्रीमियम क्षेत्र है जहां किराया वास्तव में अधिक है।एचएसआर लेआउट आज बेंगलुरु के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय बाजारों में से एक में तब्दील हो गया है। इसकी मांग हमेशा बनी रहती है और इसकी कीमत भी ऊंची है क्योंकि यह क्षेत्र आईटी गलियारे के नजदीक है, यहां शानदार कनेक्टिविटी है और यहां लक्जरी जीवनशैली भी है।ऐसे व्यक्ति के रूप में जिसके कई रिश्तेदार बेंगलुरु में रहते हैं, क्षेत्र में 2बीएचके अपार्टमेंट के लिए सामान्य किराये की सीमा ₹45,000 और ₹55,000 प्रति माह के बीच है। लेकिन आज, क्षेत्र में किराये की कहानी बदल गई है। अब आकार और विशेषताओं के आधार पर ₹70,000 से ऊपर की सूचियाँ देखी जा रही हैं। एचएसआर में ऐसे कई अपार्टमेंट हैं जिनका किराया ₹75,000-₹97,000 के बीच है। इनमें से कुछ इकाइयाँ सूर्य के प्रकाश और बढ़िया वेंटिलेशन का आनंद लेती हैं। बेंगलुरु में रियल एस्टेटरियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार, प्राकृतिक रोशनी, वेंटिलेशन और दृश्य जैसी सुविधाएं किराये की कीमत को अत्यधिक प्रभावित करती हैं। उदाहरण के लिए, ऊंची मंजिल वाली इकाइयां जहां वेंटिलेशन और प्रकाश और वायु प्रवाह बेहतर हैं, उनकी कीमत अक्सर निचले स्तर से ऊपर होती है। बेंगलुरु के रियल एस्टेट हॉटस्पॉट2026 में बेंगलुरु की रियल एस्टेट में कई गुना वृद्धि होने की उम्मीद है। यह क्षेत्र पिछले कुछ समय से उल्लेखनीय परिवर्तन के दौर से गुजर रहा है। बेंगलुरु के कुछ रियल एस्टेट हॉटस्पॉट में सरजापुर रोड, देवनहल्ली, व्हाइटफील्ड, इलेक्ट्रॉनिक सिटी, हेब्बल, येलहंका, कनकपुरा रोड और एचएसआर लेआउट (होसुर-सरजापुर रोड लेआउट) जैसे क्षेत्र शामिल हैं। इन सबके बीच, एचएसआर लेआउट (सरजापुर रोड) विस्फोटक वृद्धि और उल्लेखनीय वृद्धि का अनुभव कर रहा है, खासकर पिछले तीन से चार वर्षों में। इस तेजी के पीछे का कारण विप्रो एसईजेड, एम्बेसी टेक विलेज और आरजीएए टेक पार्क सहित प्रमुख आईटी पार्कों का विस्तार होगा। फिर, कनेक्टिविटी भी महत्वपूर्ण है. आउटर रिंग रोड (ओआरआर) और नम्मा मेट्रो के चल रहे विस्तार एक और प्लस पॉइंट हैं, जिन्होंने इस क्षेत्र में किराये पर प्रभाव डाला है।