रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म वेस्टियन की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश 2025 की दूसरी तिमाही में 1.80 बिलियन डॉलर हो गया, पिछली तिमाही में तेज 122 प्रतिशत की वृद्धि हुई। रिबाउंड का नेतृत्व बड़े पैमाने पर अमेरिका, जापान और हांगकांग के विदेशी निवेशकों द्वारा किया गया था, जो सामूहिक रूप से लगभग 89 प्रतिशत विदेशी प्रवाह के लिए जिम्मेदार थे, मुख्य रूप से वाणिज्यिक संपत्ति को लक्षित करते थे।समाचार एजेंसी एएनआई के अनुसार, प्रभावशाली त्रैमासिक वृद्धि के बावजूद, रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले साल की इसी अवधि में दर्ज किए गए उच्चतम-त्रैमासिक निवेश से साल-दर-साल 42 प्रतिशत की आमद कम थी। विदेशी निवेशों ने कुल के 1.19 बिलियन डॉलर का योगदान दिया, जो 46 प्रतिशत वार्षिक गिरावट का प्रतिनिधित्व करता है और इस वर्ष Q2 2024 में 71 प्रतिशत से उनके समग्र हिस्सेदारी में गिरावट आई है।वेस्टियन के अनुसार, यह पारी विदेशी निवेशकों के बीच एक अधिक सतर्क दृष्टिकोण के प्रति चिंतनशील है, जो अब भू-राजनीतिक तनावों और वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता के बीच जोखिम को कम करने के लिए प्रत्यक्ष स्वामित्व पर सह-निवेश मॉडल का पक्ष ले रहे हैं। सह-निवेशों ने Q2 में कुल संस्थागत निवेशों का 15 प्रतिशत हिस्सा लिया, पिछली तिमाही में देखे गए 8 प्रतिशत हिस्से को लगभग दोगुना कर दिया।एएनआई द्वारा उद्धृत वेस्टियन के सीईओ, फ्रिकस राव ने कहा, “जबकि कुल मिलाकर आमंत्रण वार्षिक आधार पर कम रहे, पर्याप्त त्रैमासिक वृद्धि मजबूत मैक्रोइकॉनॉमिक फंडामेंटल और मजबूत अंतर्निहित मांग द्वारा समर्थित नए सिरे से निवेशकों के विश्वास को दर्शाती है।” उन्होंने कहा कि गति FY26 में जारी रहने की संभावना है, अनुमानित जीडीपी वृद्धि से 6 प्रतिशत से अधिक और हाल ही में रेपो दर में कटौती की उम्मीद है जो उधार लागत को कम करने और क्षेत्र के लिए क्रेडिट उपलब्धता में सुधार करने की उम्मीद है।वाणिज्यिक अचल संपत्ति ने Q2 में संस्थागत पूंजी की प्रमुख हिस्सेदारी को आकर्षित किया, जबकि आवासीय संपत्तियों में कुल प्रवाह का केवल 11 प्रतिशत था। शेष निवेश को विविध परिसंपत्ति वर्गों की ओर निर्देशित किया गया था।घरेलू मोर्चे पर, निवेश गतिविधि वश में रही। घरेलू निवेशकों ने कुल संस्थागत निवेशों का सिर्फ 19 प्रतिशत योगदान दिया, एक साल पहले 21 प्रतिशत की तुलना में। पूर्ण रूप से, घरेलू प्रवाह $ 336 मिलियन तक गिर गया, जो पिछली तिमाही की तुलना में साल-दर-साल 47 प्रतिशत और 28 प्रतिशत कम था।रिपोर्ट में वैश्विक संघर्षों और व्यापार व्यवधानों से उपजी अनिश्चितता के लिए घरेलू निवेश में पुलबैक को जिम्मेदार ठहराया गया, जिसने निवेशक भावना और जोखिम की भूख को प्रभावित किया है।इन चुनौतियों के बावजूद, रिपोर्ट आने वाली तिमाहियों में निरंतर पूंजी प्रवाह की गुंजाइश देखती है, खासकर अगर मैक्रोइकॉनॉमिक संकेतक स्थिर रहते हैं और सहायक नीति उपाय जारी रहते हैं।