मुंबई, “सपनों का शहर”, लंबे समय से बढ़ते रियल एस्टेट मूल्यों और बॉलीवुड सेलेब्स, उद्योगपतियों और बिजनेस टाइकून की भव्य जीवन शैली का पर्याय रहा है। कई प्रीमियम इमारतों, शानदार हवेलियों और हेरिटेज बंगलों के बीच, मुंबई में सबसे चर्चित और विवादास्पद (आपको पता होगा क्यों) संपत्तियों में से एक अल्ट्रा-लक्स लिंकन हाउस है। ब्रीच कैंडी/भुलाभाई देसाई रोड में इस विशाल ऐतिहासिक हवेली ने जटिल कानूनी लड़ाइयाँ देखी हैं, जिससे यह लक्जरी रियल एस्टेट में एक केस स्टडी बन गई है। आज यह ऐतिहासिक घर अरबपति उद्योगपति साइरस पूनावाला के स्वामित्व में है। उन्होंने इतिहास के इस टुकड़े को अमेरिकी सरकार से लगभग ₹750 करोड़ (लगभग US$113 मिलियन) में खरीदा था। अब वह किसी प्रकार की अचल संपत्ति का पैसा है! अपने समय में, लिंकन हाउस भारत के इतिहास में सबसे महंगे आवासीय संपत्ति सौदों में से एक होने के कारण सुर्खियों में आया था।संपत्ति का वास्तविक मूल्य इसकी वास्तुशिल्प सुंदरता और प्रमुख स्थान में निहित है। लिंकन हाउस दक्षिण मुंबई के सबसे महंगे आवास पर बनाया गया है, जहां से अरब सागर दिखता है। आइए आपको इस प्रतिष्ठित हवेली के इतिहास, विवाद और वर्तमान स्वामित्व के बारे में बताते हैं: एक ऐतिहासिक रत्न और शाही जुड़ावबहुत से लोग इस तथ्य से अवगत नहीं होंगे कि लिंकन हाउस को हमेशा लिंकन हाउस के रूप में नहीं जाना जाता था। वांकानेर के महाराजा इसके मूल मालिक थे और इसीलिए इसे वांकानेर हाउस (पूर्व नाम) कहा जाता था। लगभग 50,000 वर्ग फुट में फैली इस भव्य हवेली का निर्माण 1933 में ब्रिटिश वास्तुकार क्लाउड बैटली द्वारा किया गया था। लेकिन 1957 में, अमरसिंहजी बनेसिंहजी ने यह संपत्ति अमेरिकी सरकार को 18 लाख की मामूली राशि पर पट्टे पर दे दी और यह अमेरिका का घर बन गया। भारत में महावाणिज्य दूतावास। रिकॉर्ड-सेटिंग बिक्री2015 में हालात बदल गए जब भारतीय अरबपति उद्योगपति साइरस पूनावाला अमेरिकी सरकार से लिंकन हाउस को लगभग ₹750 करोड़ में खरीदने के लिए सहमत हो गए। यह भारतीय रियल एस्टेट में एक मील का पत्थर था। यह लेनदेन भारत में अब तक हुए बंगले सौदों में सबसे ऊपर है। पूनावाला जैसे लोगों के लिए, ऐसी संपत्तियां सिर्फ उनके निवास नहीं बल्कि विरासत संपत्ति हैं।कानूनी मुद्दोंसमझौते के बावजूद, लगभग 10 साल बाद, स्वामित्व का हस्तांतरण आधिकारिक तौर पर पूरा नहीं हुआ है। यह बिक्री अमेरिकी सरकार, भारत सरकार और महाराष्ट्र अधिकारियों के बीच एक जटिल कानूनी और नौकरशाही विवाद में फंसी हुई है। विवाद भूमि अधिकार और रक्षा संपदा मंजूरी आवश्यकताओं को लेकर है। इसके अलावा, ऐसी संपत्तियां, निजी स्वामित्व के बावजूद, कई अनुमोदन चुनौतियों का सामना करती हैं। ऐसा सरकारी भूमि और विरासत वर्गीकरण और अंतर्राष्ट्रीय स्वामित्व की भागीदारी के कारण है।घर के अंदर
पीसी: आर्किडस्ट
पूनावाला मुंबई निवास में इंडो-सारसेनिक डिज़ाइन और आर्ट डेको आंतरिक तत्व हैं जो स्वतंत्रता-पूर्व भारतीय विशिष्ट वास्तुकला को दर्शाते हैं। इसे ग्रेड-III विरासत संरचना के रूप में भी वर्गीकृत किया गया है और सांस्कृतिक मूल्य के लिए मान्यता प्राप्त है।निम्न-वृद्धि, क्षैतिज योजना: लिंकन हाउस क्षैतिज रूप से विस्तृत लेआउट प्रदर्शित करता है। यह न केवल गोपनीयता को प्राथमिकता देता है बल्कि प्रकृति और परिवेश के साथ खुलेपन और दृश्य संबंध को भी बढ़ावा देता है।आर्ट डेको: घर के इंटीरियर में सूक्ष्म आर्ट डेको डिटेलिंग दिखाई दे रही है। यह 1930 के दशक के संक्रमणकालीन वास्तुशिल्प चरण को दर्शाता है जब वैश्विक डिजाइन आंदोलनों ने भारतीय लक्जरी घरों को प्रभावित करना शुरू ही किया था।भव्य बाहरी भाग: यह घर ऊंचे स्तंभों, चौड़े बरामदों और सममित अग्रभागों से बना है। ऊँची छतें, बड़े हॉल और बड़े कमरे औपचारिक रहने के लिए डिज़ाइन किए गए थे।प्राकृतिक प्रकाश: बड़े बरामदे, और कमरे में क्रॉस-वेंटिलेशन और दिन के उजाले की जगह घर की कुछ प्रमुख विशेषताएं हैं। विरासत-आधारित बाधाएँ: संरक्षित विरासत संरचना होने के कारण इसमें बाधाएं भी हैं। किसी भी नवीनीकरण या उन्नयन से पहले, मालिक को सख्त संरक्षण दिशानिर्देशों का पालन करना होगा, जो संपत्ति की बहाली की समयसीमा और लागत दोनों को प्रभावित करता है।दृश्यमान बुढ़ापा: घर के कुछ हिस्सों में बुढ़ापा दिखाई देता है। ये वर्षों से उपेक्षा, सीमित रखरखाव और जीर्णोद्धार न होने के संकेत हैं।अपनी वर्तमान स्थिति के बावजूद, लिंकन हाउस एक रियल एस्टेट बेंचमार्क बना हुआ है।