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नई दिल्ली: सरकार SWAMIH-2 फंड लॉन्च करने के लिए तैयार है, जो 15,000 करोड़ रुपये की पहल है, जिसका उद्देश्य लगभग 100,000 मध्यम वर्ग के घर खरीदारों को उनकी रुकी हुई आवास परियोजनाओं को पूरा करने में मदद करना है। यह SWAMIH-1 की सफलता का अनुसरण करता है, जिसने पहले ही 55,000 आवास इकाइयां पूरी कर ली हैं। सरकार ने इस उद्देश्य के लिए बजट 2025-26 में प्रारंभिक पूंजी के रूप में 1,500 करोड़ रुपये आवंटित किए हैं।नया फंड कुछ हद तक अपने पूर्ववर्ती की तरह काम करेगा, अटकी हुई आवासीय परियोजनाओं के लिए अंतिम-मील फंडिंग प्रदान करेगा, लेकिन व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य है। इससे उन घर खरीदारों को मदद मिलेगी जो ईएमआई का भुगतान करना जारी रखते हैं लेकिन रुके हुए निर्माण के कारण उन्हें अपने अपार्टमेंट नहीं मिले हैं।SWAMIH को पहली बार नवंबर 2019 में एक स्ट्रेस फंड के रूप में पेश किया गया था। यह एसबीआई वेंचर्स द्वारा प्रबंधित एक वैकल्पिक निवेश कोष (एआईएफ) के रूप में संचालित होता है, जिसमें आर्थिक मामलों के सचिव फंड के प्रायोजक होते हैं। यह फंड विशेष रूप से किफायती और मध्यम आय वाली आवास परियोजनाओं को लक्षित करता है जो RERA-पंजीकृत हैं।वर्तमान SWAMIH फंड-1 ने 15,530 करोड़ रुपये जुटाए हैं और अगले 3-4 वर्षों में अन्य 30,000 घरों को पूरा करने का लक्ष्य है। इसमें 30 निवेश पेशेवर कार्यरत हैं जिनका उद्योग में औसतन 15 वर्षों का अनुभव है।जो बात SWAMIH को अद्वितीय बनाती है, वह अंतिम उपाय वाले ऋणदाता के रूप में इसकी भूमिका है। यह विभिन्न डेवलपर्स की परियोजनाओं पर विचार करता है, जिनमें पहली बार काम करने वाले, परेशान परियोजनाओं वाले स्थापित बिल्डर, खराब ट्रैक रिकॉर्ड वाले और यहां तक कि मुकदमेबाजी में शामिल परियोजनाएं भी शामिल हैं।पीटीआई द्वारा उद्धृत 2019 में प्रॉपइक्विटी के एक अध्ययन के बाद इस तरह की फंडिंग की आवश्यकता सामने आई। 458,000 आवास इकाइयों वाली लगभग 1,500 परियोजनाएं अटकी हुई थीं या संकटग्रस्त थीं और निर्माण पूरा करने के लिए 55,000 करोड़ रुपये की आवश्यकता थी।सरकार वर्तमान में SWAMIH-2 के विवरण को अंतिम रूप दे रही है। एक बार मंजूरी मिल जाने के बाद, निकाय फंसे हुए घर खरीदारों को सहायता पहुंचाने और देश भर में रुकी हुई आवास परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने के लिए अपना काम शुरू कर देगा।
