RERA निर्धारित समयसीमा के भीतर खरीदारों, डेवलपर्स और एजेंटों के बीच विवादों को हल करने के लिए नियामक प्राधिकरण और अपीलीय न्यायाधिकरण स्थापित करता है। यह प्रणाली पारंपरिक अदालती प्रक्रियाओं की तुलना में त्वरित समाधान सक्षम बनाती है और उपभोक्ता संरक्षण को मजबूत करती है। कुशल शिकायत प्रबंधन न केवल खरीदार के अधिकारों की सुरक्षा करता है, बल्कि डेवलपर्स को उल्लंघन, देरी या गुणवत्ता संबंधी मुद्दों के लिए जिम्मेदार ठहराकर पारदर्शिता को भी बढ़ावा देता है।
हालाँकि RERA एक राष्ट्रव्यापी नियामक ढांचा प्रदान करता है, लेकिन इसका कार्यान्वयन अलग-अलग राज्यों में भिन्न होता है क्योंकि प्रत्येक राज्य का अपना नियामक प्राधिकरण, नियम और प्रशासनिक दक्षता होती है। परिणामस्वरूप, विवाद समाधान की गति, अनुपालन का स्तर और परियोजना प्रकटीकरण में पारदर्शिता एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न हो सकती है। इन क्षेत्रीय विविधताओं को समझने से खरीदारों को अधिक सूचित निर्णय लेने और समयसीमा और कानूनी उपायों के संबंध में यथार्थवादी अपेक्षाएं निर्धारित करने में मदद मिलती है।
रेरा ने पंजीकरण, वित्तीय अनुशासन, पारदर्शिता, उचित मूल्य निर्धारण, संपत्ति की डिलीवरी और विवाद समाधान की अवधारणाओं को लागू करके भारत के रियल एस्टेट बाजार में एक बड़ा बदलाव लाया है। RERA जवाबदेही बढ़ाने और सटीक जानकारी तक पहुंच प्रदान करने पर काम कर रहा है, जिससे संपत्ति लेनदेन में पारदर्शी वातावरण बनाने में मदद मिलती है, जिससे रियल एस्टेट निवेश खरीदारों के लिए एक सुरक्षित और अधिक संगठित प्रक्रिया बन जाती है।
छवि क्रेडिट: कैनवा