बैंक द्वारा अनुमोदित परियोजना कोई गारंटी नहीं है लेकिन इसमें जांच की एक परत जुड़ जाती है। ऋणदाता आमतौर पर परिसर या फंडिंग को मंजूरी देने से पहले शीर्षक विलेख, श्रृंखला दस्तावेज़, अनुमोदित योजनाएं, अधिभोग प्रमाणपत्र और गैर-बाधा प्रमाण जैसे दस्तावेज़ मांगते हैं। यह ऋणदाता की मंजूरी को खरीदारों के लिए एक उपयोगी व्यावहारिक फ़िल्टर बनाता है।
एक निर्माणाधीन घर एक मूल्यवान निवेश हो सकता है, लेकिन केवल तभी जब आप बिल्डर, शीर्षक, अनुमोदन, समझौते, भुगतान योजना, समयरेखा और गुणवत्ता सुरक्षा उपायों को सावधानीपूर्वक सत्यापित करते हैं। इस प्रक्रिया को और अधिक पारदर्शी बनाने के लिए RERA और संबंधित आवास दस्तावेज़ीकरण नियम मौजूद हैं, लेकिन कागजात की जांच करने, प्रकटीकरण के साथ वादों की तुलना करने और पूर्ण परिश्रम के बाद ही आगे बढ़ने की अंतिम जिम्मेदारी अभी भी खरीदार की है।
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