वैश्विक वित्तीय सेवा प्रमुख जेपी मॉर्गन ने मुंबई के पवई में लगभग 2.7 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया है। इस सौदे में पांच वर्षों में 612 करोड़ रुपये से अधिक का किराया भुगतान शामिल है, जो इसे भारत के सबसे बड़े उद्यम लचीले कार्यक्षेत्र पट्टों में से एक बनाता है।जेपी मॉर्गन द्वारा वन डाउनटाउन सेंट्रल में कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया गया है, जिसे पहले क्रिसिल हाउस के नाम से जाना जाता था। वाणिज्यिक संपत्ति का स्वामित्व ब्रुकफील्ड समूह की इकाई कैरोस प्रॉपर्टीज के पास था और इसका संचालन काउर्क्स इंडिया द्वारा किया जाता था।जेपी मॉर्गन सर्विसेज इंडिया 9.23 करोड़ रुपये का मासिक किराया देकर इमारत के भूतल और तीसरे से नौवें तल पर कब्जा करेगी। ईटी के मुताबिक, लीज 1 अप्रैल से शुरू होगी और किराये में 5% वार्षिक वृद्धि के साथ पांच साल तक चलेगी। प्रॉपस्टैक के माध्यम से प्राप्त दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी ने 55.38 करोड़ रुपये की सुरक्षा जमा राशि का भी भुगतान किया है।जबकि काउर्क्स लेन-देन में उप-पट्टेदार है, कैरोस प्रॉपर्टीज़ संपत्ति का मकान मालिक है। रेटिंग एजेंसी क्रिसिल के पास पहले इस संपत्ति का स्वामित्व था, लेकिन 2021 में इसे बेचने के बाद वह बाहर हो गई।पट्टे पर दिए गए परिसर को बड़े पैमाने के संचालन का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें 2,381 की बैठने की क्षमता और 257 बैठक कमरे हैं, जो उच्च-घनत्व और सहयोग-केंद्रित कार्यस्थल की ओर इशारा करते हैं। प्रौद्योगिकी, विश्लेषण, जोखिम प्रबंधन और वैश्विक क्षमता केंद्र कार्यों में भारत में अपनी उपस्थिति का विस्तार करने वाली वैश्विक फर्मों द्वारा ऐसे लेआउट को तेजी से पसंद किया जा रहा है।यह लेन-देन भारत में वैश्विक वित्तीय संस्थानों द्वारा बड़े कार्यालय पट्टों की बढ़ती सूची में जुड़ गया है, जो बैक-ऑफिस और प्रौद्योगिकी-आधारित संचालन के लिए एक प्रमुख केंद्र के रूप में देश की भूमिका को मजबूत करता है, यहां तक कि मुख्य शहरी बाजारों में गुणवत्ता ग्रेड ए कार्यालय स्थान की आपूर्ति भी मजबूत होती है।काउर्क्स इंडिया वर्तमान में शहरों में 45 केंद्र संचालित करता है, जिसमें 2.1 मिलियन वर्ग फुट से अधिक पट्टा योग्य क्षेत्र और आठ प्रमुख भारतीय शहरों में 26,500 से अधिक डेस्क हैं, जिनमें मुंबई में नौ केंद्र शामिल हैं। ब्रुकफील्ड प्रॉपर्टीज़, मूल समूह, 10 शहरों में लगभग 55 मिलियन वर्ग फुट अचल संपत्ति का प्रबंधन करता है।पवई पिछले एक दशक में मुंबई में एक प्रमुख कार्यालय गंतव्य के रूप में उभरा है, जो आवासीय क्षेत्रों से इसकी निकटता, बेहतर सामाजिक बुनियादी ढांचे और शहर के पश्चिमी उपनगरों और मध्य भागों दोनों के लिए मजबूत कनेक्टिविटी द्वारा समर्थित है।
