रियल एस्टेट मेजर मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड, जो अपने ‘लोधा’ ब्रांड के लिए जाना जाता है, को आवासीय क्षेत्र में मजबूत मांग को भुनाने के लिए मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर), पुणे और बेंगलुरु में चालू वित्त वर्ष के दौरान 19,000 करोड़ रुपये की आवासीय परियोजनाओं को लॉन्च करने के लिए तैयार है।
पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में, मैक्रोटेक डेवलपर्स के कार्यकारी निदेशक – फाइनेंस, सुशील कुमार मोदी ने कहा कि कंपनी भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के बारे में आशावादी बनी हुई है और इसकी वृद्धि को बढ़ावा देने के लिए महत्वपूर्ण रूप से निवेश करना जारी रखेगी।
मोदी ने कहा, “पिछले वित्त वर्ष में, हमने लगभग 10 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र को 24 परियोजनाओं में फैले लगभग 14,000 करोड़ रुपये के सकल विकास मूल्य (जीडीवी) के साथ लॉन्च किया।”
यह राजकोषीय, कंपनी ने 17 आवासीय परियोजनाओं को लॉन्च करने की योजना बनाई है, जिसमें 13 मिलियन वर्ग फुट और अनुमानित बिक्री बुकिंग क्षमता 19,000 करोड़ रुपये है। आगामी लॉन्च MMR, पुणे और बेंगलुरु में केंद्रित होगा।
मैक्रोटेक बेंगलुरु और पुणे में महत्वपूर्ण वृद्धि पर नजर गड़ाए हुए है। पुणे में, इसने 2024-25 में 2,500 करोड़ रुपये की पूर्व बिक्री हासिल की, जो पिछले वर्ष 1,800 करोड़ रुपये से ऊपर थी। बेंगलुरु में, कंपनी ने पिछले वित्त वर्ष 800 करोड़ रुपये की बिक्री दर्ज की और इसका उद्देश्य 2025-26 में दोगुना हो गया।
भविष्य के विकास को सुरक्षित करने के लिए, कंपनी की योजना MMR, पुणे और बेंगलुरु में भूमि पार्सल प्राप्त करने में इस वित्त वर्ष 8,000 करोड़ रुपये से अधिक का निवेश करने की है।
मोदी ने कहा, “हमने परियोजनाओं को विकसित करने के लिए इस वित्तीय वर्ष में कई भूमि पार्सल प्राप्त करने का लक्ष्य निर्धारित किया है, जो 25,000 करोड़ रुपये का राजस्व उत्पन्न कर सकता है।”
2024-25 में, मैक्रोटेक ने 23,700 करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता के साथ 10 भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया। मोदी ने कहा, “पिछले वित्तीय वर्ष में, हमने नए व्यवसाय विकास के लिए 7,000 करोड़ रुपये का निवेश किया। 25,000 करोड़ रुपये की नई परियोजनाओं को जोड़ने के लिए, हमें मौजूदा वित्त वर्ष में 8,000 करोड़ रुपये से अधिक का निवेश करना होगा।”
कंपनी भूस्वामियों के साथ एकमुश्त खरीद और संयुक्त विकास समझौतों (JDAS) दोनों का उपयोग करती है, जिसमें बाद के मॉडल में अग्रिम भुगतान शामिल है।
FY26 के लिए, मैक्रोटेक ने बिक्री बुकिंग में 21,000 करोड़ रुपये का मार्गदर्शन दिया है, जो पिछले वित्त वर्ष में लगभग 20 प्रतिशत की वृद्धि है। इस महीने की शुरुआत में, कंपनी ने घोषणा की कि उसने वित्त वर्ष 25 में 17,630 करोड़ रुपये की रिकॉर्ड बिक्री बुकिंग हासिल की है, वित्त वर्ष 24 में 14,520 करोड़ रुपये से 21 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो 17,500 करोड़ रुपये के अपने स्वयं के मार्गदर्शन को पार करती है।
वित्तीय मोर्चे पर, कंपनी ने उच्च आय से संचालित मार्च तिमाही के लिए समेकित शुद्ध लाभ में 38 प्रतिशत साल-दर-साल वृद्धि की सूचना दी। पिछले वर्ष की संबंधित तिमाही में शुद्ध लाभ 665.5 करोड़ रुपये था।
पूर्ण 2024-25 के राजकोषीय के लिए, पिछले वर्ष में 1,549.1 करोड़ रुपये से शुद्ध लाभ 2,764.3 करोड़ रुपये हो गया। वित्त वर्ष 2014 में कुल आय 14,169.8 करोड़ रुपये तक बढ़ गई, जो वित्त वर्ष 2014 में 10,469.5 करोड़ रुपये है।
मैक्रोटेक डेवलपर्स ने आज तक लगभग 100 मिलियन वर्ग फुट की अचल संपत्ति दी है और वर्तमान में चल रही और आगामी परियोजनाओं में 110 मिलियन वर्ग फुट से अधिक विकसित हो रहा है।
