हाल के वर्षों में, सेलिब्रिटी निवेश के बारे में बातचीत फिल्मों और विज्ञापनों से आगे बढ़कर दीर्घकालिक संपत्ति निर्माण, विशेष रूप से रियल एस्टेट की ओर बढ़ गई है। मयंक के नए ब्रांड, द हाउस ऑफ जेट्स के लॉन्च पर एडस्टेट लर्निंग और द ग्रीन कॉटेज के संस्थापक मयंक अग्रवाल के साथ अभिनेता तुषार कपूर की स्पष्ट बातचीत ने एक दिलचस्प झलक पेश की कि एक फिल्मी हस्ती आज संपत्ति, जीवन शैली और वित्तीय सुरक्षा को कैसे देखती है। उनकी प्रतिक्रियाओं से न केवल व्यक्तिगत प्राथमिकताओं का पता चलता है, बल्कि भारत की विकसित हो रही रियल-एस्टेट भावना को आकार देने वाले व्यापक रुझान भी सामने आते हैं।पारंपरिक ग्लैमर के बजाय संपत्ति को चुनने से लेकर व्यावहारिक आवास निर्णयों पर जोर देने तक, कपूर की टिप्पणियाँ नए शहरी निवेशक की स्थिरता, प्रयोज्यता और दीर्घकालिक सराहना की विचार प्रक्रिया को बारीकी से दर्शाती हैं। इसलिए, उनकी अंतर्दृष्टि सेलिब्रिटी संस्कृति से कहीं अधिक प्रासंगिक है और आज के घर खरीदारों और डेवलपर्स की प्राथमिकताओं पर सीधे बात करती है।
ग्लैमर और बाजार की अस्थिरता पर रियल एस्टेट
बातचीत में सबसे दिलचस्प बात यह देखी गई कि कपूर इन विकल्पों में से किसी एक को चुनते समय बॉलीवुड या शेयर बाजार के बजाय रियल एस्टेट में निवेश को प्राथमिकता देते थे। जिस आसानी से उन्होंने अन्य क्षेत्रों की तुलना में इन्हें चुना, वह रियल एस्टेट में उनके द्वारा देखी गई स्थिर निवेश संभावना को दर्शाता है।उन्होंने आगे कहा कि, वर्तमान में, उद्योग के भीतर देखी गई समग्र कथा के अनुरूप, पुणे मुंबई की तुलना में बेहतर विकास के अवसर प्रदान कर सकता है, जहां नए शहर समग्र बुनियादी ढांचे के विकास के साथ-साथ लागत लाभ के कारण निवेशकों के लिए विकास की संभावनाओं का प्रतिनिधित्व कर रहे हैं। रियल एस्टेट के दृष्टिकोण से, इसका श्रेय टियर-2 विकास गलियारों को दिया जा सकता है।
व्यावहारिक आवास विकल्प और विकास दृष्टिकोण
कपूर की प्रतिक्रियाएँ लगातार व्यावहारिक, अंतिम-उपयोगकर्ता-केंद्रित रियल-एस्टेट निर्णयों की ओर झुकी रहीं। उन्होंने विशुद्ध रूप से लक्जरी विकास के बजाय किफायती आवास परियोजनाओं में अधिक रुचि व्यक्त की, जो उस क्षेत्र के बारे में जागरूकता का संकेत देता है जो भारत में आवास मांग का सबसे बड़ा हिस्सा चलाता है।इसी तरह, निर्माणाधीन और रेडी-टू-मूव-इन घरों के बीच निर्णय लेते समय, उन्होंने पूर्ण संपत्तियों का विकल्प चुना, जो उन खरीदारों को भी पसंद आ रहा है जो कम जोखिम और अधिक पारदर्शी वित्तीय योजना के साथ तत्काल कब्ज़ा चाहते हैं।फिल्म के सेट के बजाय रियल-एस्टेट निर्माण स्थल पर रहने की उनकी प्रवृत्ति यह दर्शाती है कि आज संपत्ति निर्माण को कैसे देखा जाता है, न कि केवल एक निवेश के रूप में, बल्कि एक ठोस, भागीदारी प्रक्रिया के रूप में।
जीवनशैली की प्राथमिकताएँ जो प्रीमियम आवास प्रवृत्तियों को प्रतिबिंबित करती हैं
निवेश तर्क से परे, कपूर ने प्रीमियम आवासीय मांग से निकटता से जुड़े जीवनशैली तत्वों पर भी प्रकाश डाला। उन्होंने समुद्र के सामने वाले अपार्टमेंट के लिए प्राथमिकता साझा की, साथ ही सुंदर पहाड़ी स्थानों में लक्जरी विला को विशेष रूप से आकर्षक बताया। ये विकल्प भारत में दो प्रमुख आकांक्षी आवास प्रारूपों, शहरी समुद्र तट पर रहने और शांत दूसरे घर के गंतव्यों के साथ संरेखित हैं।सुविधाओं के पहलू पर, उन्होंने आवासीय स्थानों के आंतरिक डिजाइन में जिम के महत्व पर प्रकाश डालते हुए उल्लेख किया कि एक इमारत में जिम वास्तव में उनकी पसंदीदा चीज थी। अधिक व्यक्तिगत टिप्पणी पर, उन्होंने उल्लेख किया कि उन्हें वास्तव में घर पर कॉफी के साथ पढ़ने का आनंद मिलता है।
सिनेमा, परिवार और स्मार्ट शहरों का भविष्य
संपत्ति के प्रति अपने मजबूत झुकाव के बावजूद, कपूर ने स्वीकार किया कि रियल-एस्टेट समझौतों की समीक्षा करने की तुलना में फिल्म की स्क्रिप्ट पढ़ना अधिक आनंददायक है, जिससे पता चलता है कि सिनेमा निवेश हितों के साथ-साथ भावनात्मक मूल्य भी रखता है।उन्होंने आगे परिवार के साथ रियल एस्टेट में काम करने को एक ऐसे अनुभव के रूप में संदर्भित किया जहां किसी को हमेशा अप्रत्याशित की उम्मीद करनी चाहिए, जो मूल रूप से इस क्षेत्र की विशेषता वाली गतिशीलता और विकास की ओर संकेत करता है। भविष्य के लिए, कपूर ने एक भी अग्रणी बाज़ार का नाम नहीं लिया, बल्कि भविष्य के विकास का नेतृत्व करने के लिए भारत के उभरते स्मार्ट शहरों की ओर इशारा किया, एक ऐसा दृष्टिकोण जो पूरे उद्योग में साझा किया गया है।उन्होंने सिनेमा और संपत्ति दोनों पर लागू एक सार्वभौमिक सिद्धांत पर भी जोर दिया: लगातार कड़ी मेहनत अंततः परिणाम देती है।तुषार कपूर के तेज-तर्रार प्रतिबिंब सेलिब्रिटी उद्धरणों के दायरे से परे जाते हैं और भारतीय निवेशकों की नई पीढ़ी की मानसिकता के साथ प्रतिध्वनित होते हैं जो स्थिरता, उपयोगकर्ता-मित्रता और दीर्घकालिक शहरी विकास पर केंद्रित हैं। किफायती आवास, निर्मित परियोजनाओं, कल्याण सुविधाओं और उभरते शहरों पर जोर बहुत प्रासंगिक है और रियल एस्टेट बाजार के अनुरूप है।डेवलपर्स, खरीदारों और निवेशकों के लिए ऐसे दृष्टिकोण समान रूप से इस विषय को सुदृढ़ करते हैं कि, वास्तव में, भले ही ग्लैमर प्रचुर मात्रा में हो, लेकिन रियल एस्टेट अभी भी कई मोर्चों पर स्थायी मूल्य में निवेश बना हुआ है।
