नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम इंडिया रियल एस्टेट – ऑफिस और रेजिडेंशियल मार्केट (H2 2025) रिपोर्ट के अनुसार, भारत के ऑफिस रियल एस्टेट बाजार ने 2025 में रिकॉर्ड पर अपना सबसे मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया, जिसमें वार्षिक सकल लीजिंग 86.4 मिलियन वर्ग फीट के सर्वकालिक उच्च स्तर को छू गई।लीजिंग गतिविधि में साल-दर-साल 20% की वृद्धि हुई, जो 2024 में हासिल किए गए पिछले शिखर को पार कर गई और 2019 में दर्ज किए गए पूर्व-महामारी के स्तर की तुलना में 43% की वृद्धि दर्ज की गई। यह उछाल निरंतर कब्जे वाले आत्मविश्वास और वैश्विक व्यापार गंतव्य के रूप में भारत की बढ़ती प्रमुखता को रेखांकित करता है।बेंगलुरु ने 28 मिलियन वर्ग फुट की कमाई के साथ सबसे बड़े कार्यालय बाजार के रूप में अपना प्रभुत्व जारी रखा, जो इस बाजार के लिए एक ऐतिहासिक सर्वश्रेष्ठ है। हैदराबाद (11.4 मिलियन वर्ग फुट), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) (11.3 मिलियन वर्ग फुट), पुणे (10.8 मिलियन वर्ग फुट) और चेन्नई (10.1 मिलियन वर्ग फुट) सभी ने 10 मिलियन वर्ग फुट के बेंचमार्क को पार कर लिया, जबकि मुंबई (9.8 मिलियन वर्ग फुट) इस रेखा से मामूली अंतर से चूक गया। रिपोर्ट में बताया गया है कि जीसीसी ने मांग को बढ़ाकर कुल अवशोषण का 38% कर दिया।वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) प्रमुख मांग चालक के रूप में उभरे, जो वर्ष के दौरान कुल कार्यालय अवशोषण का 38% था। अकेले बेंगलुरु ने जीसीसी से संबंधित लगभग आधे पट्टे पर कब्जा कर लिया, जिससे अनुसंधान, प्रौद्योगिकी और वैश्विक संचालन के लिए भारत के प्राथमिक केंद्र के रूप में अपनी स्थिति मजबूत हुई। लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों और तृतीय-पक्ष आईटी सेवाओं ने भी अपनी अब तक की उच्चतम वार्षिक लीजिंग मात्रा दर्ज की, जो प्रौद्योगिकी-आधारित कब्जाधारियों के बीच नए विश्वास को दर्शाती है।मजबूत मांग के बावजूद, नए कार्यालय की आपूर्ति लीजिंग गतिविधि से पीछे रही। 2025 में कार्यालय पूर्णताएं साल-दर-साल 9% बढ़कर 54.8 मिलियन वर्ग फुट हो गईं, जिसमें बेंगलुरु और पुणे में बड़ी संख्या में नए जोड़े गए। रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि आपूर्ति-मांग असंतुलन के कारण सभी प्रमुख बाजारों में किराये में मजबूत वृद्धि हुई, एनसीआर और हैदराबाद में वार्षिक किराये में 10% की वृद्धि देखी गई, इसके बाद मुंबई और बेंगलुरु में 6% की वृद्धि हुई। नाइट फ्रैंक ने नोट किया कि ग्रेड ए कार्यालय स्थान अधिभोगियों की प्राथमिकताओं पर हावी रहा, वर्ष के दौरान कुल पट्टे का 90% से अधिक के लिए जिम्मेदार, क्योंकि कंपनियों ने आधुनिक बुनियादी ढांचे, स्थिरता और दीर्घकालिक परिचालन दक्षता को तेजी से प्राथमिकता दी।2026 तक मांग में तेजी रहने की उम्मीद है, और सीमित निकट अवधि की आपूर्ति में वृद्धि के साथ, भारतीय कार्यालय बाजार चल रही भू-राजनीतिक और आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद विश्व स्तर पर सबसे मजबूत प्रदर्शन करने वालों में से एक बने रहने के लिए तैयार है।
