एक रिकॉर्ड-तोड़ भूमि नीलामी में, थोरूर, हैदराबाद में भूखंडों की कीमतें हाल ही में ₹45,500 प्रति वर्ग गज तक बढ़ी हैं। यह एक सरकार समर्थित नीलामी थी जिसने शहर के तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट उद्योग को फिर से उजागर किया। मजबूत प्रतिक्रिया ने भारत के सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में हैदराबाद की स्थिति को मजबूत किया है।नीलामी के बारे में अधिक जानकारीराजीव स्वगृह निगम लिमिटेड (आरएससीएल) द्वारा थोरूर, कुरमालगुडा और बहादुरपल्ली में 85 खुले भूखंडों के लिए नीलामी आयोजित की गई थी। थोरूर मुख्य आकर्षण था और एक प्लॉट ₹45,500 प्रति वर्ग गज तक पहुंच गया। बहादुरपल्ली में भी प्रभावशाली बोली लगी और कीमतें ₹40,500 प्रति वर्ग गज तक पहुंच गईं। लगभग 150 बोलीदाताओं ने भाग लिया जो हैदराबाद में सरकार द्वारा अनुमोदित भूमि पार्सल की मांग को दर्शाता है।थोरूरहयातनगर के पास थोरूर सबसे अधिक मांग वाले आवासीय निवेश स्थलों में से एक है। इस क्षेत्र को ओआरआर और विजयवाड़ा राजमार्ग से रणनीतिक कनेक्टिविटी प्राप्त है। रियल एस्टेट विश्लेषकों के अनुसार, शहर के भीतर अपार्टमेंट की बढ़ती कीमतों और भूमि संपत्ति की दीर्घकालिक सराहना क्षमता के कारण खरीदार परिधीय क्षेत्रों में प्लॉट किए गए विकास में रुचि दिखा रहे हैं।नवीनतम नीलामी के नतीजे महत्वपूर्ण हैं क्योंकि कुछ साल पहले आधार कीमतें बहुत कम थीं। इससे पहले थोरूर में एचएमडीए से जुड़ी नीलामी में कीमतें ₹20,000- ₹25,000 प्रति वर्ग गज के करीब शुरू हुई थीं। यह सब हैदराबाद के बुनियादी ढांचे के विस्तार के कारण हो रहा है। कोकापेट, नियोपोलिस, बुडवेल और थोरूर के आसपास के क्षेत्रों में महत्वपूर्ण उछाल और तेजी से सराहना का अनुभव हो रहा है। मेट्रो विस्तार योजनाएं, सड़क कनेक्टिविटी और आईटी-संचालित आवास की मांग है।
सरकार समर्थित नीलामियाँ भी लोकप्रियता हासिल कर रही हैं क्योंकि खरीदारों के लिए यह अपेक्षाकृत सुरक्षित निवेश है। एचएमडीए और संबंधित एजेंसियां नीलामी के माध्यम से भूमि बैंकों का सक्रिय रूप से मुद्रीकरण कर रही हैं। हालाँकि, थोरूर नीलामी ने रियल एस्टेट हलकों में चर्चा शुरू कर दी है क्योंकि पर्यवेक्षकों ने नोट किया है कि हैदराबाद के बाहरी इलाके में जमीन की कीमतें बढ़ रही हैं।रियल एस्टेट सलाहकारों का कहना है कि मांग में बढ़ोतरी हैदराबाद के दीर्घकालिक विस्तार में विश्वास को दर्शाती है। कई अन्य भारतीय शहरों की तुलना में शहर को मजबूत आईटी रोजगार वृद्धि, शानदार बुनियादी ढांचे के खर्च और अपेक्षाकृत सुव्यवस्थित अनुमोदन से लाभ मिल रहा है।नई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं, मेट्रो कनेक्टिविटी योजनाओं और नए वाणिज्यिक केंद्रों के साथ, विशेषज्ञों का मानना है कि ओआरआर के पास अधिक नियोजित विकास उच्च मांग में बने रहेंगे। इसलिए थोरूर नीलामी शहर की तेजी से विकसित हो रही रियल एस्टेट कहानी में एक और मील का पत्थर बन सकती है।स्रोत: इकोनॉमिक टाइम्स रियल्टी, टाइम्स ऑफ इंडिया, एचएमडीए, द न्यू इंडियन एक्सप्रेस।
