कोलियर्स और क्रेडाई की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के संपत्ति बाजार ने पिछले 15 वर्षों में संस्थागत निवेशों में लगभग 80 बिलियन डॉलर का संस्थागत निवेश किया है, जो कि ग्लोबल और स्थानीय निवेशकों के लिए एक पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग के रूप में बढ़ने पर प्रकाश डालता है।विदेशी निवेशकों ने अब तक बड़ी भूमिका निभाई है, 2010 के बाद से कुल प्रवाह का 57% योगदान दिया है। फिर भी, अध्ययन बताता है कि घरेलू पूंजी जमीन हासिल कर रही है, विशेष रूप से महामारी के बाद, जिस तरह से विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों को वित्त पोषित किया जाता है, उसमें एक उल्लेखनीय बदलाव का सुझाव दिया गया है।रिपोर्ट के अनुसार, संस्थागत निधियों ने स्रोतों के एक विस्तृत स्पेक्ट्रम से प्रवाहित किया है: परिवार के कार्यालय, पेंशन फंड, संप्रभु धन फंड, निजी इक्विटी फर्म, विदेशी कॉरपोरेट्स, एनबीएफसी, सूचीबद्ध आरईआईटी और डेवलपर-समर्थित रियल एस्टेट फंड सहित।नीति सुधारों की एक श्रृंखला ने इस गति को बनाने में मदद की है। रिपोर्ट में कहा गया है कि RERA, GST के रोल-आउट, और REITs के लॉन्च ने इस क्षेत्र में पारदर्शिता, दक्षता और संस्थागत विश्वास में सुधार किया है।2047 तक, जब भारत स्वतंत्रता के 100 साल का प्रतीक होता है, तो इस क्षेत्र का मूल्य $ 5 से 10 ट्रिलियन के बीच हो सकता है, वर्तमान बाजार के आकार से लगभग $ 0.3 ट्रिलियन, कोलियर्स और क्रेडाई का अनुमान लगाया गया।उद्योग के परिवर्तन को चिह्नित किया गया है। 1990 के दशक में ज्यादातर खंडित और असंगठित होने से, रियल एस्टेट आर्थिक विकास में अधिक संरचित और जवाबदेह योगदानकर्ता बन गया है। जीडीपी में इसका हिस्सा 2010 से पहले 5% से कम हो गया है, हाल के वर्षों में लगभग 6-8% हो गया है, जबकि 2025 में अकेले इसने अर्थव्यवस्था में लगभग $ 0.3 ट्रिलियन जोड़ा।आरईआईटी एक और महत्वपूर्ण प्रवृत्ति के रूप में उभर रहे हैं, जो भारतीय निवेशकों की पैदावार को 6-7%की पेशकश करते हैं, जो वैश्विक औसत से अधिक है। परिभाषा के अनुसार, REITs ऐसी फर्म हैं जो आय उत्पन्न करने के लिए रियल एस्टेट परिसंपत्तियों का मालिक हैं और उनका प्रबंधन करते हैं, जिससे उन्हें निवेश के लिए एक बढ़ता विकल्प बन जाता है।
