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भारतीय रियल एस्टेट कंपनियां इस साल आईपीओ के जरिए करीब 3.3 अरब डॉलर जुटाने की कोशिश में हैं। सार्वजनिक पेशकशों में यह उछाल तब आया है जब डेवलपर्स ने शहरी विकास और आवास की मांग में विश्वास हासिल किया है, आधा दर्जन से अधिक कंपनियां सार्वजनिक होने की तैयारी कर रही हैं, जैसा कि ब्लूमबर्ग.एन तुलना द्वारा रिपोर्ट किया गया है, डेवलपर्स और आरईआईटी सहित पूरे संपत्ति क्षेत्र ने पिछले दशक में संयुक्त रूप से आईपीओ के माध्यम से केवल 3.2 बिलियन डॉलर जुटाए हैं। लाइनअप में सबसे आगे बेंगलुरु की आरएमजेड कॉर्प है, जिसकी नजर 1 बिलियन डॉलर के आईपीओ पर है, जबकि मुंबई की के रहेजा कॉर्प की योजना 700 मिलियन डॉलर तक जुटाने की है। शापूरजी पालोनजी ग्रुप अपने रियल एस्टेट कारोबार की 880 मिलियन डॉलर की लिस्टिंग पर भी विचार कर रहा है।एचएसबीसी इंडिया में निवेश बैंकिंग के सह-प्रमुख रणवीर दावड़ा कहते हैं, ”भारतीय रियल एस्टेट आईपीओ में बढ़ती मांग एक ऐसे क्षेत्र को दर्शाती है जो परिपक्व हो गया है।” “बेहतर पारदर्शिता, मजबूत प्रशासन और निरंतर मांग निवेशकों को विकास और पैमाने के निर्माण के लिए सूचीबद्ध प्लेटफार्मों का समर्थन करने में अधिक सहज बना रही है।”शहरों की ओर दबाव इस प्रवृत्ति को बढ़ा रहा है। इन्वेस्ट इंडिया का अनुमान है कि 2034 तक नए आवास की मांग लगभग 906 अरब डॉलर होगी। ब्लैकस्टोन, ब्रुकफील्ड और जीआईसी जैसे बड़े वैश्विक खिलाड़ी पहले ही भारतीय संपत्ति में भारी निवेश कर चुके हैं।हाल ही में प्रॉपर्टी शेयरों के खराब प्रदर्शन के बावजूद, बेंचमार्क निफ्टी 50 के 12 फीसदी की बढ़त की तुलना में निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में 2 फीसदी की गिरावट आई है, निवेशकों की दिलचस्पी मजबूत बनी हुई है। एसबीआई कैपिटल मार्केट्स के अमरेंद्र सिंह ने कहा, “रियल एस्टेट कंपनियां विकास के लिए पूंजी बाजार का इस्तेमाल कर रही हैं। तेजी से शहरीकरण के बीच आवासीय मांग बढ़ी है, जबकि वैश्विक क्षमता केंद्रों, डेटा केंद्रों और वेयरहाउसिंग संपत्तियों के विस्तार के साथ वाणिज्यिक रियल एस्टेट मजबूत हुआ है।”यह उछाल एक तकनीकी केंद्र के रूप में भारत के विकास को भी दर्शाता है, जिससे वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्रों में कार्यालय स्थान, खुदरा विकास और आईटी पार्क की मांग बढ़ रही है।
