रीयलटर्स के शीर्ष निकाय क्रेडाई ने सरकार से आगामी केंद्रीय बजट में एक राष्ट्रीय रेंटल हाउसिंग मिशन शुरू करने का आग्रह किया है, जिसमें अविकसित संगठित किराये के आवास बाजार को बढ़ावा देने के लिए डेवलपर्स के लिए राजकोषीय प्रोत्साहन और किरायेदारों के लिए कर राहत का प्रस्ताव दिया गया है।अपनी बजट इच्छा सूची में, क्रेडाई ने कहा कि तेजी से शहरीकरण और बढ़ते प्रवासी प्रवाह ने किराये के घरों की मांग में तेजी से वृद्धि की है, लेकिन आपूर्ति अपर्याप्त बनी हुई है, पीटीआई ने बताया। इसने टियर-1 और टियर-2 शहरों में बड़े पैमाने पर किफायती किराये के आवास बनाने के लिए एक राष्ट्रीय मिशन की सिफारिश की, जो डेवलपर्स के लिए प्रोत्साहन, संस्थागत भागीदारी और किरायेदार-स्तरीय कर लाभों द्वारा समर्थित है। संस्था ने कहा कि इस तरह के कदम से किराये के बाजार को औपचारिक बनाने, अनौपचारिक बस्तियों पर अंकुश लगाने और कार्यबल की गतिशीलता का समर्थन करने में मदद मिलेगी।क्रेडाई ने गृह ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज पर कटौती सीमा को मौजूदा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करने और क्षेत्र मानदंडों और 45 लाख रुपये मूल्य सीमा सहित किफायती आवास की परिभाषा को संशोधित करने की अपनी लंबे समय से लंबित मांग दोहराई।क्रेडाई के अध्यक्ष शेखर पटेल ने कहा, “आवास आर्थिक विकास, रोजगार सृजन और शहरी परिवर्तन का एक महत्वपूर्ण इंजन बना हुआ है। भारत के तेजी से शहरीकरण के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए, सामर्थ्य को मजबूत करना, औपचारिक वित्त तक पहुंच का विस्तार करना और एक मजबूत किराये के आवास पारिस्थितिकी तंत्र का विकास करना महत्वपूर्ण है।”एसोसिएशन ने कहा कि किफायती आवास की वर्तमान परिभाषा को 2017 से अद्यतन नहीं किया गया है और यह अब बाजार की वास्तविकताओं को प्रतिबिंबित नहीं करती है। वर्तमान में, किफायती घरों की सीमा महानगरों में 60 वर्ग मीटर कारपेट क्षेत्र और गैर-महानगरों में 90 वर्ग मीटर है, जिसकी अधिकतम कीमत 45 लाख रुपये है, और इस पर 1% जीएसटी लगता है।क्रेडाई ने कहा, “मौजूदा सीमाएँ तेजी से उच्च भूमि और निर्माण लागत के साथ संरेखित नहीं हैं,” कार्पेट क्षेत्र की सीमा को महानगरों में 90 वर्ग मीटर और गैर-महानगरों में 120 वर्ग मीटर तक बढ़ाने का प्रस्ताव है, जबकि मूल्य सीमा को पूरी तरह से हटा दिया गया है।अन्य रियल एस्टेट अधिकारियों ने भी बजट अपेक्षाओं को रेखांकित किया। गौर्स ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ ने जीडीपी में इसके बड़े योगदान और देश के दूसरे सबसे बड़े रोजगार जनरेटर के रूप में इसकी स्थिति का हवाला देते हुए रियल एस्टेट को उद्योग का दर्जा देने का आह्वान किया।शिवम अग्रवाल, वीपी – सत्व समूह में रणनीतिक विकास, ने विदेशी निवेश में तेजी लाने के लिए वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) के लिए एकल-खिड़की मंजूरी की मांग की, यह देखते हुए कि जीसीसी कार्यालय स्थान की मांग का एक प्रमुख चालक है।क्रिसुमी कॉर्पोरेशन के अध्यक्ष अशोक कपूर ने हरित और टिकाऊ इमारतों के लिए कर प्रोत्साहन और नीति समर्थन का आग्रह किया, जबकि स्टोनक्राफ्ट ग्रुप के संस्थापक और एमडी कीर्ति चिलुकुरी ने आवास विकास को पुनर्जीवित करने के लिए घर खरीदारों के लिए मजबूत मांग-पक्ष समर्थन का आह्वान किया।
